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晋江楼市开发热潮兴起

来源:海峡都市报闽南版 2011-03-01 10:04 / 海峡都市报电子版

开春之际,众多大盘及高端项目酝酿入市——

核心提示 N本报记者 谢佳锦


安泰·世界城一期SM雅贤居预计今年三月份推出


  2011年,随着县域地产开发热潮的兴起,大篮球比分直播:楼市已经受到购房者和业内人士的关注,而作为经济实力排在全国百强县的晋江,2010年的楼市较为沉寂,但这样的格局在新的一年却被打破。从2011年开始,晋江城区陆续有新的项目推出,随着晋江万达广场、凯旋国际、公园壹号、华泰国际新城8期第一批房源的陆续推出,晋江楼市迎来了发展的春天,一手房楼盘房源较为充足,选择性较广。

  业内人士称,今年上半年,晋江城区开始呈现销售热潮,这些项目既有世纪大道旁的项目,也有福埔及老城区的项目。今年下半年,晋江万达广场商业的相继推出,中奥·名雅居、华泰国际新城8期第二批房源等楼盘的入市,或将使得2011年的晋江楼市迎来推盘热潮。

上半年 数个项目酝酿推盘

  今年上半年,晋江楼市将迎来一波推盘热潮,不仅有福埔片区,也有世纪大道和美旗城附近的项目。

  位于福埔片区的安泰·世界城预计今年3月份左右推出。恒泰福建房地产开发有限公司吴钟林谈到,安泰·世界城一期SM雅贤居占地约20亩,为1号楼、2号楼、3号楼和5号楼,共有480多套房源,主要以一房和两房为主,面积在40~80多平方米之间,也有54套90多平方米的复式户型。据介绍,二期目前还在规划中,预计在今年下半年推出。

  同样位于福埔片区的兰峰·城市花园4期预计明年上半年面市。福建兰峰房地产开发有限公司销售部经理潘荣波告诉记者,兰峰·城市花园4期共15栋500多套房源,以多层和小高层为主,户型为两房和三房,主力户型为120平方米的三房,目前蓄客已经达到了几百组。

  位于晋江世纪大道的凯旋国际一期热销,目前二期正式接受预约,预约金额为20000元,预约成功的客户,可在开盘当天享受200元/平方米的优惠。据廖经理介绍,此次二期推出的房源共360套,为3号楼、6号楼和10号楼的06~09单元,预计在今年4月份左右开盘。而在3月中旬,凯旋国际会所也将正式对外公开。

  位于晋江美旗城附近的裕福康城将于今年上半年推出,明鑫地产营销总监林志强谈到,裕福康城共19栋1600多套房源,总建筑面积为24万平方米,占地约90亩,户型为两房和三房,户型面积在110~130平方米之间。

下半年 推盘迎来热潮

  记者在采访中获悉,上半年晋江楼市推出的新项目相对较少,但是从下半年开始,晋江楼市所呈现出来的态势会有明显的改变。随着晋江万达广场商业的推出,中奥·名雅居、华泰国际新城8期第二批房源等楼盘入市,下半年的晋江楼市将变得非常热闹。

  晋江万达广场位于梅岭组团的核心位置、世纪大道旁,用地面积约256亩,是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体,是梅岭组团和中心城区的主要商业配套项目。它的建设不仅填补了晋江市大型城市综合体的空白,也将带动城市商业的升级,提升整个城市形象。据了解,晋江万达广场商业预计在今年下半年推出,敬请期待。

  华泰国际新城专案经理邹咏告诉记者,华泰国际新城8期第二批房源预计在今年下半年推出,此次推出的第二批房源与第一批房源相比,有着很大的不同。第二批房源以140~230多平方米的大户型为主,配合第一批剩余的中小户型房源进行销售,整个定位相对合理。

  晋江中奥地产有限公司副总经理黄宝珠谈到,中奥·名雅居总建筑面积24万平方米,打造晋江高端楼盘项目,主要面对晋江本地的自住型客户,产品主要以大户型为主,项目预计在今年年底推出。

□市场观察

品牌开发商入驻
提升晋江楼市


  值得关注的是,实力开发商进驻晋江,推动整体开发水平的提升。实力开发商万达地产、世贸地产、永隆地产的相继进驻,为晋江楼市打了一针强心剂,楼市未来发展的潜力也不可估量。

  随着晋江世纪大道板块地产开发力度的逐渐加大,越来越多的行业人士和购房者也将关注的目光投向了这一板块,梅岭组团的改造、晋江万达广场的奠基、品质楼盘的相继推出,世纪大道板块的崛起让更多购房者看到了这一片区的潜力,也提升了整个晋江楼市的房地产开发水平。

中小户型
依然占据市场主导


  在晋江即将推出和下半年陆续亮相的楼盘里,凯旋国际、兰峰·城市花园4期、安泰·世界城、裕福康城都是以单身公寓、两房和三房户型为主,可见现在的晋江楼市,中小户型依然为购房者的热门首选。

  行业人士分析,晋江楼市之所以会出现中小户型为热门主力户型,是因为目前市面上对于这一块户型的需求性比较强烈,特别是刚性需求和首次置业的年轻一代,对于总价相对较低,而且经济实用的中小户型较为青睐,所以开发商也迎合了市场的需求,推出了单身公寓、两房、三房的产品,瞄准新的楼市消费主力军。

  业内人士告诉记者,目前调控政策越来越严厉,首次置业的购房者占的比例越来越大,特别是年轻一代的购房者。所以中小户型依然会成为引导晋江楼市的主打产品,开发商也顺应市场需求,推出一系列的中小户型房源,为购房者选择置业。
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