开春之际，众多大盘及高端项目酝酿入市——

核心提示 N本报记者 谢佳锦

　　2011年，随着县域地产开发热潮的兴起，大篮球比分直播：楼市已经受到购房者和业内人士的关注，而作为经济实力排在全国百强县的晋江，2010年的楼市较为沉寂，但这样的格局在新的一年却被打破。从2011年开始，晋江城区陆续有新的项目推出，随着晋江万达广场、凯旋国际、公园壹号、华泰国际新城8期第一批房源的陆续推出，晋江楼市迎来了发展的春天，一手房楼盘房源较为充足，选择性较广。

　　业内人士称，今年上半年，晋江城区开始呈现销售热潮，这些项目既有世纪大道旁的项目，也有福埔及老城区的项目。今年下半年，晋江万达广场商业的相继推出，中奥·名雅居、华泰国际新城8期第二批房源等楼盘的入市，或将使得2011年的晋江楼市迎来推盘热潮。

上半年 数个项目酝酿推盘

　　今年上半年，晋江楼市将迎来一波推盘热潮，不仅有福埔片区，也有世纪大道和美旗城附近的项目。

　　位于福埔片区的安泰·世界城预计今年3月份左右推出。恒泰福建房地产开发有限公司吴钟林谈到，安泰·世界城一期SM雅贤居占地约20亩，为1号楼、2号楼、3号楼和5号楼，共有480多套房源，主要以一房和两房为主，面积在40~80多平方米之间，也有54套90多平方米的复式户型。据介绍，二期目前还在规划中，预计在今年下半年推出。

　　同样位于福埔片区的兰峰·城市花园4期预计明年上半年面市。福建兰峰房地产开发有限公司销售部经理潘荣波告诉记者，兰峰·城市花园4期共15栋500多套房源，以多层和小高层为主，户型为两房和三房，主力户型为120平方米的三房，目前蓄客已经达到了几百组。

　　位于晋江世纪大道的凯旋国际一期热销，目前二期正式接受预约，预约金额为20000元，预约成功的客户，可在开盘当天享受200元/平方米的优惠。据廖经理介绍，此次二期推出的房源共360套，为3号楼、6号楼和10号楼的06~09单元，预计在今年4月份左右开盘。而在3月中旬，凯旋国际会所也将正式对外公开。

　　位于晋江美旗城附近的裕福康城将于今年上半年推出，明鑫地产营销总监林志强谈到，裕福康城共19栋1600多套房源，总建筑面积为24万平方米，占地约90亩，户型为两房和三房，户型面积在110~130平方米之间。

下半年 推盘迎来热潮

　　记者在采访中获悉，上半年晋江楼市推出的新项目相对较少，但是从下半年开始，晋江楼市所呈现出来的态势会有明显的改变。随着晋江万达广场商业的推出，中奥·名雅居、华泰国际新城8期第二批房源等楼盘入市，下半年的晋江楼市将变得非常热闹。

　　晋江万达广场位于梅岭组团的核心位置、世纪大道旁，用地面积约256亩，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体，是梅岭组团和中心城区的主要商业配套项目。它的建设不仅填补了晋江市大型城市综合体的空白，也将带动城市商业的升级，提升整个城市形象。据了解，晋江万达广场商业预计在今年下半年推出，敬请期待。

　　华泰国际新城专案经理邹咏告诉记者，华泰国际新城8期第二批房源预计在今年下半年推出，此次推出的第二批房源与第一批房源相比，有着很大的不同。第二批房源以140~230多平方米的大户型为主，配合第一批剩余的中小户型房源进行销售，整个定位相对合理。

　　晋江中奥地产有限公司副总经理黄宝珠谈到，中奥·名雅居总建筑面积24万平方米，打造晋江高端楼盘项目，主要面对晋江本地的自住型客户，产品主要以大户型为主，项目预计在今年年底推出。

□市场观察

品牌开发商入驻
提升晋江楼市

　　值得关注的是，实力开发商进驻晋江，推动整体开发水平的提升。实力开发商万达地产、世贸地产、永隆地产的相继进驻，为晋江楼市打了一针强心剂，楼市未来发展的潜力也不可估量。

　　随着晋江世纪大道板块地产开发力度的逐渐加大，越来越多的行业人士和购房者也将关注的目光投向了这一板块，梅岭组团的改造、晋江万达广场的奠基、品质楼盘的相继推出，世纪大道板块的崛起让更多购房者看到了这一片区的潜力，也提升了整个晋江楼市的房地产开发水平。

中小户型
依然占据市场主导

　　在晋江即将推出和下半年陆续亮相的楼盘里，凯旋国际、兰峰·城市花园4期、安泰·世界城、裕福康城都是以单身公寓、两房和三房户型为主，可见现在的晋江楼市，中小户型依然为购房者的热门首选。

　　行业人士分析，晋江楼市之所以会出现中小户型为热门主力户型，是因为目前市面上对于这一块户型的需求性比较强烈，特别是刚性需求和首次置业的年轻一代，对于总价相对较低，而且经济实用的中小户型较为青睐，所以开发商也迎合了市场的需求，推出了单身公寓、两房、三房的产品，瞄准新的楼市消费主力军。

　　业内人士告诉记者，目前调控政策越来越严厉，首次置业的购房者占的比例越来越大，特别是年轻一代的购房者。所以中小户型依然会成为引导晋江楼市的主打产品，开发商也顺应市场需求，推出一系列的中小户型房源，为购房者选择置业。