“有钱没钱，买房过年”，篮球比分直播：前的二手房市场，正好印证了这句话。

　　从南京网上房地产公布的数据来看，201 3年1月1日至28日，南京全市成交的二手房套数达到6000套，比201 2年同期增长了270%。

　　业内人士认为，大部分买房人看好节后的房地产市场，预计篮球比分直播：后二手房市场还将维持这个火热的局面。

节前二手房市场反而看涨

　　1月24日362套，1月25日357套，1月28日375套……往年篮球比分直播：前期都是二手房市场的淡季，今年却不同，越到年关越是火。1月份第四周(1月21日-25日)工作日二手房日均成交343套，远远高于前几个月。

　　对照2012年，1月份全月仅成交1611套二手房。而今年仅1月21日-28日这9天的二手房成交量就超过了2000套。

　　“没想到今年篮球比分直播：前这么忙，我一天要带四五批客户看房，有时午饭都来不及吃。”瑞金路上一家房产中介工作人员告诉记者。记者了解到，像我爱我家这样的连锁中介，全市连锁门店平均每天的看房量达到800多套。

　　2012年的二手房市场跟往年完全不同，传统的旺季“金三银四”“金九银十”销量平平，之后的几个月市场反而看涨，今年篮球比分直播：前的市场也是如此。业内人士分析认为，由于暂时没有新的市场调控政策出台，大部分市民看好房产市场，其中也有一部分是从众的恐慌性购房，担心节后房价再涨。

供求压力为近两年来最高

　　“我这套房70平方米，报价156万不合税。”在中介挂牌的房主王先生告诉记者，自己这套房在瑞金路，有个税，报价是净得价，不接受议价。中介工作人员表示，这套房是新房源，上世纪九十年代的房子，房主喊价很坚定，均价比周边房子略高了一点。“我估计是房主拿出来探探市场的，如果价格谈不拢，肯定是要到年后再卖的。”中介工作人员告诉记者。

　　据南京链家市场研究部统计，1月中上旬南京链家店均新增需求量较上月同期上涨超过两成，然而，房源供应量环比却下降11.4%，供求压力为近两年来最高。

　　我爱我家最新统计数据显示，目前二手房市场房源客源比为1:1.67。“平均2套房子有3个人在买，这还只是平均数，部分热点区域的供求比还要高些。”我爱我家市场部经理胡涓涓告诉记者。

挂牌价10天涨了136元／

　　由于部分房主惜售，相对于市场需求来说，二手房市场房源量明显不足，这也导致了二手房房价的上涨。365地产家居网的数据显示，1月20日全市挂牌均价为13699元／平方米，而到1月29日挂牌均价已经上扬至13835元／平方米。10天时间，每平方米挂牌价涨了136元。

　　南京链家市场部经理舒莉莉认为，虽然2013年年初，二手房市场还在进一步升温，但在目前市场上，除了个别预期较高的业主由于出售诚意低而采取高价挂牌以外，大部分消费者在入市时均保持理性，尤其是部分自住型及改善型业主，因急于套现换房，在挂牌后不仅出售积极性相较高，而且存有一定议价空间，整体成交价格还是稳定的。

需求持续上涨 节后市场被看好

　　淡季不淡，旺季不旺，刚需、刚改依然是二手房市场的主角，这是典型的需求型市场主导，市场投资行为相对较少。从201 2年下半年起，市场需求就一直比较旺盛。那么，篮球比分直播：过后是否依然如此呢？

　　南京链家市场部经理舒莉莉表示，从客源量增加的趋势来看，当前市场购房热情仍然高涨，部分需求赶在篮球比分直播：前集中入市，直接推高了二手房供求压力。从当前房源量走势来看，篮球比分直播：后二手房市场供应量应该会有所增长，届时可能在一定程度上减轻房价上涨的压力。

　　大贺房产总经理陈晓吉则认为，如果有新调控政策出台，且对房市进行行之有效的调控，房价仍存在下行可能。但短期内新政不可能出台，暂时二手房市场上行走势不会被打断。

　　“篮球比分直播：后还将延续当前‘量增价涨’的格局，但如果各项调控预测的措施奏效，进入二季度后住宅市场将进入成交量逐步回落阶段，价格上涨幅度将有所缓和。”我爱我家市场研究中心如此预计。