暴雨下京城楼盘接连中招楼品缺失谁之过

来源:地产中国网 2012-07-25 11:10 /

　　上周六的特大暴雨，在北京地产界持续发酵。

　　连日来，京城不少知名楼盘连接"中招"，也频繁遭遇媒体和业主的曝光与声讨。而无一例外，皆因楼盘品质与质量问题，才引发出了关于"暴雨o楼品"的话题效应。

　　水郡长安

　　地下室被淹、电梯进水、屋顶漏雨、地面塌陷……这是这里的业主们亲身经历的问题。在暴雨的检验下，这个曾经号称诚信品质的楼盘，无异被打回原形。

　　"到处是暴雨后显现出的建筑施工质量问题--地下室被淹，东2号楼每个单元一部电梯进水，屋顶漏雨，滑梯的小屋顶被吹落，地面有塌陷等等。"这是暴雨过后，业主指出的建筑品质问题。而在此问题上，业主们也别无所求："只是希望开发商能够将暴露的问题，彻底解决并落实，不要再留安全隐患。"

　　远洋一方

　　"昨晚大雨过后，我家窗台下面的墙面又渗水了，住了几年就修了几年，真想卷街了！"这是来自远洋[简介最新动态]一方的一位业主在论坛发出的呼声，他表示，自从办理入住以来，每逢下雨，屋内的窗户下面经常渗水，这次干脆地板都泡了。

　　为此，这位业主没少费心找物业理论。物业方表示，"窗户渗水是由于墙的外立面贴磁砖的缝隙不严造成的。"所以，"他们直接在外立面抹一抹胶水了事。可事后，老问题依然重复出现"，对于这种治标不治本的敷衍，确实不得不令业主闹心。

　　据了解，在位于崇文区东花市大街角湾地区的本家润园[最新消息价格户型点评]小区，这个曾经的高档小区，在这次暴雨的袭击中，一片"泽国"。而在经历了48小时的停水停电、停电梯的可怕生活后，附近的居民纷纷表示，"这两天简直就像是经历一场人间炼狱"。

　　这次的暴雨貌似不可抗力因素，但细想一下，同样地段的其他小区都未收到影响？！偏偏只有这个所谓的高档小区出现问题，这不正说明了本家润园楼盘的脆弱，以及开发商在小区规划设计中，不够完善和完备。本家的物业、开发商的应急预警和补救措施，同样在出现问题后，处理问题的能力不够及时和科学，也为该楼盘"品牌"抹上了一层阴影。

　　融科橄榄城

　　"昨天抗洪一天，物业真是可怕！都21世纪了，还在用手工清理积水，为啥不能买个抽水机？"来自融科橄榄城的业主反映，该项目去年一期地库已经被水泡过，包括储藏室家具、纸箱等，还会出现长毛现象。

　　"大水进到门口，给物业打了N个电话，物业办公室去了两次，始终未见动作。地下二层电梯间积水30多公分，下午四点才见到地下一层有物业人员清理积水。"对于小区物业服务的不满，引来业主不断地抱怨。

　　7月21日，有网友发布微博称，"在今天大暴雨后，17号楼的楼顶和地下一层通信管道井大漏雨水，不知这个问题是否普遍存在。真是急需处理，急需想出长治久安之策。请物业关注！请业委会关注！请业主关注！"通过网友的发帖求助与呼吁，不难看出，北京长河湾小区，对于类似房屋及建材等质量问题，也长期缺乏重视。

　　……总此个例，不胜枚举。在近年北京开发的楼盘列表中，另诸如，首开常青藤、世华泊郡、金色漫香林中海城、天润福熙大道东亚·瑞晶苑、北京洋房、建工双合家园、玉泉新城等，亦无一例外，均有"中招"。

　　谁来保障

　　"楼品"楼品如人品。很多时候，开发商们对于利益的趋之若鹜，直接导致了这些偷工减料、粗制滥造的不合格产品出现。而在后期使用过程中，却又经常遭遇"物业态度差，开发商躲猫猫，监管部分打太极"等等情况。

　　建筑品质升级，是伴随城市化进程中，必需重视的结果。虽然，目前我国房地产开发市场中尚存在许多问题，但眼下，这场暴雨，却用众多无辜的生命作为代价，正在唤醒沉睡中的城市决策者和设计师们。而专家指出，相关职能部门能否将加强社会监管，落到实处，以及指导企业建立行业规范，真正加强产品品质升级，诚信经营，加强自律，方是良药。

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