从7月6日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。

　　此次央行出手，距离上一次降息（6月8日）还不足一个月，而这也是年内第二次降息举措。对此，房地产业内人士普遍认为，降息将会进一步强化楼市回暖的判断，有利于降低市民的购房成本。不过，在网络上网民的态度却是截然相反，几乎“一边倒”地认为降息就是在托市。

　　连续降息强化楼市回暖走势

　　虽然相比6月8日时隔三年半的首次降息，此次央行“出手”在坊间所激起的波澜要小了许多，但不足1个月两次降息的频率仍然令人浮想联翩。

　　“这充分体现了中央稳定经济增长的政策意图。”中央财经大学教授郭田勇认为，连续降息极大地降低了企业的贷款利率，有利于降低企业经营成本，提振企业。而央行频繁出手的原因，则在于2011年至2012年上半年中国经济增长逐季回落，经济增长前景依然不容乐观，因此，此时必须有实际举措让市场上的资金真正投入到支撑经济增长的实业中去。

　　不过，无论持续降息是否能对稳定经济增长起到积极、有效作用，但其对于正在回暖的楼市来说无疑是影响深远的。“央行在去年下半年来三次降存准率后选择降息，已经标志着货币政策真正放松的开始”。近日，中国指数研究院发布报告称，尽管中央依然坚持房地产调控，但房地产市场最差的时候应该已经结束。限购不放松背景下需求虽难大幅反弹，但只要开发商淡定些，不盲目涨价，首次置业和蠢蠢欲动的改善需求能够支持市场。

　　对此，房地产业内人士的观点也是出奇一致。佛山长信地产公司副总经理徐伟钊就认为，不足一个月央行两次降息，意味着货币环境会更宽松，这在一定程度上会减轻房企的贷款成本以及融资压力。但更重要的是，进一步加深业界和坊间对楼市“筑底回暖”的认识，出于“抄底”的心态作用，购房者入市的积极性可能进一步提高，从而继续对楼市的成交量形成有利的支撑。

　　而这一点似乎可以从今年以来的楼市成交数据中得到验证。据上周五市住建管理局刚发布的房产交易统计显示，在6月份里，佛山区全市的一手住宅成交套数和面积分别达6236套、69.08万平方米，双双环比增长了近一成半，并再次创下佛山限购以来的成交新高，而这也是今年以来佛山一手住宅成交连续第4个月出现上涨。

　　网友吐槽降息刺激房价

　　“以刚性需求为主的购房群体将成为本次降息的直接受益者。”佛山领先丰地产顾问公司总经理助理李华宇算了一笔账，按照100万元的贷款总额、20年的还款期限计算，本次降息后购房者的月供支出将减少148元，如果加上6月8日那次降息，购房者的月供支出总共能减少近300元。“无论是对正在供房的还是准备购房的市民，降息无疑会减轻购房成本”。

　　不过，对李华宇算的这笔“省钱”账，网友似乎有着完全不同的看法。

　　网名为“一言难尽的微博”的网友就认为，“没有用的，利息涨的时候银行是浮动利率，高点时变成固定利率，生意做得不仗义”。而一位没有具名的网友则更加直白地认为，“贷款利息无论涨跌，市民永远得不到好处”，他表示，房贷利率低的时候，房价高得像迪拜塔、涨得也跟“神九”似的，好不容易房价下来一点，银行又把利率提了起来，不断加息，利率优惠也是从7折涨到1.1倍，甚至更高，“终归市民的成本是低不下来的了”。

　　或许，对一些已购房的市民来说，能否省钱还需过完今年、房贷利率重新调整后才会知道，但房价因为屡次降息而重新暴涨却是许多网民现时十分担心的事情。网友“是非是WW5666”不无忧心地表示，“前两年人们都抢着买房、买车，现在又开始抢着买房、买车，这次降息后，又有多少钱投入房市、车市，中国老百姓真这么有钱吗，问问周边的人又都叫苦连天的，这到底怎么了”？

　　“新一轮的刺激政策到了”！网友“小冲子”对此次降息的唯一反应虽然言简意赅但态度却十分鲜明。而网友“金声玉振203205”则用“鼓励房价再次上涨”、“再次鼓励物价飞涨”、“再次鼓励通货膨胀”三个“再次”来描述降息的意义所在。“第三世界弱势群体”则认为降息“稳增长是假，松绑楼市是真”。他感叹“房地产商又要狠赚一把了”。

　　而不少网友还认为持续降息实际说明了本轮楼市调控已经失败了。搜狐网友9418912就表示，“房价涨那是肯定的事了，调控基本失败。“连续降息不是好兆头，说明中国上半年的经济状况极其糟糕。”网友“跟帖新秀中国人”认为，国家如果还继续搞房地产土地财政的话，中国的经济必死无疑。