城东板块衍生区域华大板块将成为下半年的篮球比分直播：楼市焦点，除了原先已进驻的冠亚凯旋门 ，润柏大都会、海峡国际广场、中超水木春天等项目将陆续开盘或公开，该板块即将迎来一波推盘热。

　　在“整体规划、分片实施、东区先行”的政策导向下，据悉，华大板块首期改造项目稳步推进，将华大板块与海峡体育中心有效串接，城东繁华连成一片，二期项目将于下半年适时启动，该片区集办公科研、酒店、大型商业、服务、居住、休闲配套等为一体的现代化城市综合体蓝图进一步显现。

城东新地标 六地块串起华大与海体

　　作为篮球比分直播：市中心城区向东发展的战略引擎，华大片区9500亩城市综合体改造项目首期稳步推进，二期项目也将于下半年适时启动。

　　首期启动的周边2-6号地块，占地近400亩。据悉，华大板块1-6号地块以主干道分隔为6个地块，通过在3号地块中央设置的主题广场，使华侨大学、3号地块、海峡体育中心这三者之间形成一个科教文体综合轴。规划还将通过设置下沉广场、地下商业休闲步行街、地下超市等，将2号地块、3号地块、5号地块、华侨大学有机联系起来，由此可以预见，华大、海峡体育中心繁华连成一片。

　　如今，2号地块已成功出让并即将动工建设，4号地块正在办理用地功能转换和“招、拍、挂”手续，6号地块安置房建设已奠基开工，3号、5号地块即将启动“招、拍、挂”。在热火朝天的建设中，未来，市民可以在这座具备国际水准的现代城市综合体内，尽情享受五星级酒店、国际品牌顶级商业、大型购物中心等一系列高端办公科研、酒店商住、大型商业、服务居住、娱乐休闲精品。

　　另外，福厦路324线、坪山立交桥、汽车东站、火车站、高速公路西福入口组成的便捷交通路网，大坪山公园、清源山麓风景、草邦水库、城东公园和南埔公园(规划中)等优美景观线以及国立华侨大学、一级达标城东中学、华大附中、南埔小学、城东学园等大中小学校所孕育的科教人文环境，助推华大板块成为一张全新的城市名片。

前景可期 下半年多项目推盘

　　政府规划的重点调控是片区发展变化的关键推动力。另一方面，隶属于丰泽区的华大片区，作为进入篮球比分直播：的“东大门”，与中心城区近距离，又可共享城东区域配套，其鲜明的地理优势，决定了板块开发前景可观又可期。在这样的背景下，陆续吸引了冠亚凯旋门、润柏大都会、海峡国际广场、中超水木春天的进驻，下半年这些项目或公开或开盘，将进一步带动华大板块居住价值。

　　作为最早进驻华大板块的楼盘，从冠亚·凯旋门的热销情况(一、二期开盘售罄，三期销售80%、四期60%以上销售率)以及润柏·大都会、海峡国际广场、中超·水木春天的预约火热情况，可以明显感受到篮球比分直播：市民对该板块前景的认同，开发企业对今后该板块的走势也抱有相当的信心。

　　业内人士认为，对于房价的判断是需要有前瞻性眼光。城东房价的走势有目共睹，从5000元/平方米到今天的8000元/平方米，不过是短短的两年时间。而华大板块的区域价格基本保持在洛江与市区之间。9500亩城市综合体规划将给该板块的发展带来新的历史机遇，结合华侨大学的地域人文特点，依托片区接山临海的地域优势，未来发展空间显著。随着新楼盘不断面市，板块的销售体量也进一步扩大，新推项目盘大，产品类型也更丰富，将进一步带动板块楼市均价水平再上新台阶。

华大板块楼盘资料

润柏大都会

　　项目地址：324国道华侨大学正对面

　　占地面积：65亩

　　开发商：球探体育比分：润柏房地产开发有限公司

　　代理商：厦门聚贤庄

　　户型推介：37m2变两房 72m2变四房 5.5米挑高 买一层用两层

　　均价：未定

　　工程进度：即将出地面

中超水木春天

　　项目地址：丰泽区华大街道法花美社区

　　占地面积：7万m2

　　开发商：福建中超实业有限公司

　　户型推介：A地块3#楼A、B、C户型

　　均价：未定

　　工程进度：A地块1#、2#楼已封顶，3#、5#楼在做地下室工程。

冠亚凯旋门

　　项目地址：丰泽区城华南路

　　占地面积：120亩

　　开发商：福建冠泰房地产开发有限公司

　　户型推介：90m2复式三房、75-90m2法系高附加值两房、三房

　　均价：9500元/m2

　　工程进度：建筑工程全部封顶，准现房呈现；南区外装完成，全面落架，园林景观开始施工。

海峡国际广场

　　项目地址：丰泽区城东大街城东中学斜对面

　　占地面积：一期137亩、二期63亩

　　开发商：篮球比分直播：海峡箱包物流商城有限公司

　　代理商：厦门合众行

　　户型推介： 30m2-2000m2商铺

　　均价：待定

　　工程进度：工地已经开始施工，目前在做地下室阶段。售楼处已修建完毕，目前已投入使用。

　　“文化与自然的深度融合，是领先于其他板块的最大优势”

田丰华 中超水木春天副总经理

　　中超水木春天是由江西中超集团投资开发建设，这是集团在篮球比分直播：的第一个项目。选择华大板块作为集团进驻篮球比分直播：房地产市场的第一站，主要是综合评定9500亩华大片区改造以及项目周边生态自然环境价值、人文价值所带来的不可估量板块价值。

　　首先，华大片区“9500亩城市综合体”板块改造，将围绕 “休闲活力 和谐新城”的概念打造该板块，板块建设稳步推进，可以看见作为篮球比分直播：“东大门”的北迎宾大道将打造为双向八车道，轻轨华大站口，就规划在水木春天附近以及篮球比分直播：汽车东站的规划落实等。

　　其次，该板块坐拥华侨大学这一重要的文化名片，背靠清源山脉，这种文化与自然的深度融合，是领先于其他板块的最大优势。中超·水木春天也是据此定位，将打造成具有学府气质的高端社区。项目北面背靠清源山脉，南面远眺洛阳江，距群生水库也就几百米的距离，有一条支流从我们小区的西侧缓缓流过，依山伴水，满足当下“择山而居、临水而栖”的生活境界；华侨大学就坐落在项目旁边，整个项目蕴藏着大学的青春与活力，是不可多得的人文与自然融合得如此贴切的高端项目。

“9500亩城市综合体高标准规划极大弥补板块早期定位的不足”

林谋章 冠亚集团营销总监

　　作为最早进驻华大板块的开发品牌，冠亚对于该板块这几年的发展变化，感受尤为明显：政府9500亩的城市综合体高标准规划极大弥补板块早期定位的不足，首期近400亩的开发建设，拆迁工程基本完成以及国道324线升级为北迎宾大道，城东学园、城市轻轨等利好规划，板块形象得到重新塑造和提升，吸引品牌开发商陆续进驻，华大板块已成为篮球比分直播：楼市最热区域之一，人气高涨，区域宜居价值得到认同。

　　在冠亚尚未进驻华大板块前，该板块的均价水平是依据中骏·财富中心、三盛·四季公园等项目来做参考的。冠亚·凯旋门开盘后，凭借冠亚十多年品牌口碑、高端大公园住区规划以及高附加值产品优势，极大拉升华大板块的均价水平，成为该板块内最具代表性楼盘之一。随着下半年多个新项目公开或开盘，我们有信心，板块价值将再上新台阶。

　　在目前市场环境下，产品品质的成熟、品牌的良好口碑，是冠亚·凯旋门始终保持销售稳步提升的关键。我们坚持不打“价格战”、坚持以品质取胜，目前住区整体已达到准现房阶段，一、二期外装完成落架、园林景观开始施工。另外，千万级公园法式园景的凯旋广场精装实景体验区也已开放，楼栋入户门厅、入户大堂均已五星级酒店标准装修打造，创意情景彩绘样板房也即将完成，客户可以实地看房、放心购房。

“未来三年内将迎来人气爆发期，此时是入手商业好时机”

段连涛 海峡国际广场销售经理

　　华大板块特殊的地理环境优势，能同时辐射城东海峡体育中心商圈、洛江高尚居住商圈、华大商圈、总部经济商圈等四大商圈，有望成为人流、物流、商机聚集地。同时，华大板块周边交通出行便利，公交站点、4号轻轨站及的士站点就在项目门口，1分钟可到达高速路口，5分钟达到篮球比分直播：火车站、篮球比分直播：汽车站，10分钟到达台商投资区，半小时辐射惠安、石狮、晋江等地，服务600万人口。

　　住宅与商业相辅相成。城东-华大板块是几大新兴板块内开发企业进驻最多、高端小区扎堆的板块，随着几大项目陆续交房，未来三年间内该板块将迎来人气爆发期，这也意味着此时正是入手商业地产的好时机。

　　我们项目的卖点，在于几个突破：首先，国际知名影院、商超进驻，带来全新购物环境和消费理念；率先在篮球比分直播：实现商场E化，打造篮球比分直播：首席E-MALL概念商场，购买商场店铺的业主还将免费获赠一个网络商铺，未来整个项目将成立网上专有卖场；其次，引导市民的购物消费习惯，从沿街店面、百货到商业综合体，实现与一线城市同等的先进消费环境；再则，考虑市民购物习惯，一改商超“大盒子”传统形象，项目规划阳光步行街、市民广场等，让消费者畅享空旷、氧离子丰富的购物环境。