外地毕业生留武汉最新政策：凭毕业证可落户购房租房打八折

来源:楚天都市报 2017-10-12 08:23 /

“房子是用来住的”魄力

超250万平米安居房，你能租能购

　　“房子是用来住的、不是用来炒的”。在今年推出首批3800余套人才公寓基础上，留汉大学毕业生保障性住房新政提出，将加大住房建设和供应力度，未来五年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。

　　记者注意到，在前期安居政策基础上，武汉让大学生更“乐居”，政策更加细化——

　　在此前已试水部分共享服务的基础上，此次提出“完善共有式的公共空间和配套服务”，开发配套完善、宜居宜创的“长江青年城”、“青年社区”，培育打造创新创业的新青年育成地和新文化策源地；

　　在此前人才公寓最长租期达3年的政策基础上，不但人性化操作提出“确有需要的最多可延长2年”，并切实考虑到大学生住房消费习惯，探索建立以“租购并举”为核心，有武汉特色、可复制可推广的大学毕业生梯次化接续式保障性住房体系，不仅租房价格优，买房也能享优惠价；

　　相关部门留意到此前人才公寓入住区域不均的情况，突出“产城融合”，合理规划大学毕业生保障性住房的地理空间布局，促进大学生”职”“住”匹配。政策还鼓励现代产业园、科创小微企业园等各类园区，配建相应数量的大学毕业生保障性住房，让留汉大学毕业生住得舒心不“堵”心。

【政策】两个低于“20%”吸引力大

　　未来五年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房（以下简称“安居房”）85万平方米，以60平方米的小户型为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价的30%）。

　　大学毕业生租赁房（以下简称“租赁房”）165万平方米，以人均租住面积20平方米为主，推行“共享厨房”“共享洗衣房”和“共享客厅”等共享模式；租赁房租赁期限一般为3年，确有需要的最多可延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行。购买商品房或大学毕业生安居房后，应退出大学毕业生租赁房。

　　安居房不能上市交易。确需出售的，完全产权大学毕业生安居房由原出售人按届时市场价80%回购；共有产权大学毕业生安居房，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。

【解读】形成房地产市场宏观调控的“武汉样本”

　　除新建、配建或改建一批大学毕业生保障性住房外，政府还鼓励住房租赁专营机构通过租赁或购买市场房源的方式筹集大学毕业生租赁房，同时综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，降低大学毕业生保障性住房建设成本，甚至运用互联网思维创新开发和销售模式，推行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式，鼓励企业拓展市场运营增值空间，降低租金和房价。

　　争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房，不是要政府买单，更不是简单的补助补贴，而是加快推进房地产供给侧结构性改革，向改革和市场要效益。武汉积极探索变行政命令式压低房价为满足租购房需求、缓解房地产市场供给压力，或为全国房地产供给侧结构性改革探索新路，提供可复制可推广的经验。