“占坑费”该不该给？广州租房读书先交12万元的“占坑费”

来源:金羊网 2017-08-04 10:20 /

　　最近 “租购同权”的新闻真是厉害，不仅猛刷屏且热度一直未降，可见市场对此政策的关心。尽管目前细则未出，但羊城晚报记者了解到，其实租房读书一直是可行的，只要有广州户籍并无住房，小孩一定有书读。

　　不过，为什么该政策一直不为人知？原因是在具体操作过程中也有各种问题，比如，难过苛刻“房东关”。

　　每年涨租5%-10% 交6万-12万元“占坑费”

　　记者从越秀区某地产中介了解到，他们地铺曾遇到一份很苛刻的合同，里面有以下三个内容：

　　租期：6年；

　　租金：每年涨租5%-10%（当年商定）；

　　巨额押金：与普通三个月租房押金不同，这套房子的押金居然高达12万元！

　　原来，这是一个家长租客，想租房挂靠户口让孩子获得上学资格。而这个高额押金则是房东收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。合同上注明，假如小孩上的是省一级小学，必须给房东12万元；假如是市一级小学，则需8万元；假如是区一级小学，也要支付6万元。

　　地产经纪告诉记者，当时双方都客客气气签了约，很显然，这样的合同是双方认可的“价码”。

　　记者了解到，这种学位房“占坑费”在市场上并不是个案，这个高达12万元的“占坑费”只是比较极端的例子，估计房东要为租客提供户口挂靠等“额外服务”。一般来说，假如不必挂靠户口，只是为了让孩子入读小学租房，房东会要求额外多收1万-3万元的费用。

　　“占坑费”该不该给？其实租房上学并不占用房东学位

　　乍一看，租客用了这套房6年学位，好像12万元的“占坑费”也不至于太贵，赞助费都不止啦。

　　然而，记者了解到，事实上，租客租房上学并不会占用房屋本身的学位，因为租客的学位是“片区统筹”，也称“大派位”。

　　这是什么意思？

　　即是，我只是租住你的房子，而租客所用的学位不一定是这套房子的对口小学，所以又谈何占用呢？

　　如此说来，要收取高达12万元费用的房东实在太苛刻了。

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