厦门土地拍卖昨拍出86.95亿 集美诞生总价“地王”
闽南网9月12日讯 86.95亿元！这是昨日厦门土地拍卖市场的最终总成交金额。昨日，厦门共有4幅地块成功出让，其中，3幅商服用地底价出让，另外1幅位于集美的商住地块则是以39.22亿元被房企竞得，刷新了集美总价地王新标杆。
作为岛外发展较为成熟的区域，集美新城的每一次土拍都必将上演“抢地大战”。昨日上午，位于集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧的2014JP04商住地块迎来公开拍卖。该地块的土地面积约11.4万平方米，总建筑面积达37.85平方米，起拍价为22.26亿元，共吸引了住宅、万科、IOI、保利、禹洲、世茂、中骏等7家大型房企竞买人到场参与拍卖。
在经过约两个小时、330轮的举牌竞价后，世茂集团旗下的子公司上海乾慑投资管理有限公司以总价39.22亿元成功竞得该地块，刷新了集美总价地王的纪录！成交楼面价约为10363元/平方米，对照目前商住地块15000元/平方米的楼面成交单价，确实偏低。业内人士分析认为，该幅地块商业要求全部自持，仅一半体量能做住宅，按照纯商业部分，楼面价大概4000~5000元/平方米，而纯住宅楼面价其实已有17000~18000元/平方米，因此也称得上是集美的“隐形单价地王”。
此外，厦门市国土资源与房产管理局还同步公开挂牌出让了4幅商服地块，分别为位于思明区的2015G14、湖里邮轮母港片区的2015G15、2015G16、翔安区X2015G02。其中，2015G16地块因无人报名而流拍，另外3幅均以底价成交出让。（海都记者 魏暾）
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