二手房成交量创两年来新高岛外房价海沧“领跑”(图)

来源:厦门日报 2015-07-29 16:27 / 海峡都市报电子版

[摘要]厦门第二季度二手住宅成交量更是达到近两年来的最高值

　　昨日，厦门市国土房产局发布了今年第二季度和上半年房地产市场信息。统计数据显示，商品房和二手住宅销量回升。其中，第二季度二手住宅成交量更是达到近两年来的最高值。

商品住宅:

　　岛外房价海沧“领跑”

　　数据显示，第二季度全市商品住宅共销售93.3万平方米。岛内销量16.3万平方米，占17.5%；岛外销量77万平方米，占82.5%。集美区成交量依然最大，住宅成交面积为37.6万平方米，占了全市的40.3%。

　　价格方面，岛内两区住宅成交均价稳定在33000元/平方米上下。岛外海沧遥遥领先，成交价格为20565元/平方米；集美区住宅成交价格为16737元/平方米；同安和翔安两区上半年的成交价格基本持平，分别为12859元/平方米和12955元/平方米。

　土地市场:

　　上半年共出让6幅商住地块

　　从2013年-2015年厦门各季度土地出让数据对比来看，相较于去年上半年，今年上半年我市的土地供地节奏明显加快，开发商拿地热情也较高，尤其是商住地块。2015年上半年，我市共累计出让成交经营性用地21宗，土地面积60万平方米，同比上涨111%。

　　在供地节奏加快的大形势下，商住地块供应量却有所减少。上半年商住地块成交6宗，其中第二季度只成交了2宗。由此可以看出，上半年的经营性用地成交以含商办性质地块为主线。但在去年上半年却是以商住性质用地为主线，这说明今年上半年我市经营性用地供地结构已经开始做出调整。

　　从出让地块分布的区域来看，岛内仍旧以小体量商办性质用地为主，适当增加了部分综合体用地，岛外海沧区和同安区以小体量商办性质用地为主，集美区和翔安区以大体量商住和综合体用地为主。

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