厦门房贷放款速度加快房贷利率未有明显松动迹象

来源:厦门商报 2012-02-03 08:43 / 海峡都市报电子版

　　据厦门商报报道近日陆续传出消息，北京、上海、广州等地的一些中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”，记者昨日走访厦门数家银行网点了解到，不少网点自去年中期开始停摆的房贷，已经开始恢复受理审批，但是在房贷利率方面并未有明显松动迹象。

　　部分银行承诺，可以给予客户“基准利率”，但大多限定在对银行贡献大的少数优质客户，普通市民特别是年轻“刚需族”想获得这样的优待并不容易。

　　据报道，上海市有关部门近日指出，将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例有关优惠政策。目前，上海已有银行将首套房贷利率回归“基准利率”，重庆部分外资银行则松口称首套房贷最低可享受9折优惠，而广州部分此前执行上浮利率的银行也拟将上浮幅度做一些调降。

　　而记者走访发现，篮球比分直播：后厦门房贷市场最大的一个变化是愿意受理房贷的银行网点多了，而且在房贷放款速度上明显比去年加快。江头一家国有银行的客户经理表示，早在去年七八月份该网点就停止任何房贷的受理，因为没额度。现在2012年新的信贷额度下来了，房贷的大门就重新开起来了，而且审批也很快，资料齐全的话正常一周时间就能批下来，3天以内就可以放款。而在去年，很多购房者的房贷批下来，等上三个多月放不了款的情况相当普遍。

　　不过，在利率方面，这家银行网点表示，即使是首套房，也要在基准利率基础上上浮5%。该客户经理表示，这已经是对个人按揭客户的一种优惠了，如果是中小企业贷款的话，一般都要上浮20%以上。

　　上海等大城市普遍执行首套房基准利率的情况在厦门并不多见。厦门的浦发银行等少量银行表示，目前首套房执行基准利率。而厦门工行、农行、招行等银行的工作人员表示，基准利率的获批条件比较严格，要看客户对银行的贡献率，如果是银行的合作伙伴或是优质客户的话，批下来的概率就比较大。

分析

房价不降僵局难破

　　据厦门商报报道篮球比分直播：过后，银行开始加快房贷的审批和放款速度，少数银行的首套房贷利率已从之前的“上浮”改为“基准利率”。那么，购房者会因此出手买房吗？

　　“我不会买，因为我看中的岛内二手房，房东们都坚持不肯让价。价格谈不拢，贷款利率多一点少一点有什么意义？”一直在看房的市民彭小姐这么说。厦门一位银行业内人士受访时表示，现在厦门楼市成交极其清淡，即使银行房贷松动了，也不意味着消费者就会积极买房。“最重要的是房价能否达到购房者的预期价位，不然利率方面的一点点优惠，是吸引不了买家进场的。”她说。

　　搜房网的一项最新调查显示，当被问及银行首套房贷回归基准利率后，会否选择近期买房时，仅有18.18%的网友表示会因此而决定出手买房。超六成投票者表示仍将继续观望，不会出手买房。另外，仍有18.18%的网友表示不好决定是否出手买房。

　　篮球比分直播：长假期间，厦门住宅出现5天“零成交”。房地产市场观望情绪浓厚，如果房价不降的话，只靠银行房贷政策的些许松动，看来“僵局”难破。（记者樊娟）

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