市场爆发式增长后迅速转冷 鼓浪屿小旅馆旺季前求转让
据厦门商报报道 谁会想到，篮球比分直播：旅游旺季来临前，鼓浪屿上竟有十多家小旅馆在“求转让”，一些老牌旅馆也纷纷喊“饿”。
短短一年多时间，鼓浪屿上家庭旅馆从耀眼的“爆发式增长”迅速转冷：去年第四季度以来，鼓浪屿家庭旅馆整体入住率相比2010年同期下降20%—30%。业界指出，“动车旅游热”退烧、经济环境遇冷及鼓浪屿上“无证旅馆”的冲击，形成了行业“冷空气”。
小旅馆出现转让潮
“新装修的，16个房间，带阳台，位置极佳，转让费面议。”这段时间，记者登上鼓浪屿，不时会看到类似的家庭旅馆的转让告示。篮球比分直播：路上的一家小型家庭旅馆负责人告诉记者，近期生意很淡，旅馆一直在亏损，这段时间正在寻求合适的转让方。据其介绍，这家旅馆共有12间客房，转让费估计要300万元。
在鼓浪屿内厝澳一带，记者也看到了家庭旅馆转让的告示。据业内人士介绍，目前鼓浪屿上寻求转让的家庭旅馆估计有十余家，且多数是小型旅馆。“这段时间鼓浪屿上家庭旅馆转让的情况确实比平时多。”厦门万喜来置业房产中介工作人员小陈告诉记者，仅他手上目前就有两家家庭旅馆委托转让，一家是14个房间的，还有一家是16个房间的，转让费都在400万元。
在厦门市鼓浪屿家庭旅馆协会会长许一心看来，鼓浪屿上家庭旅馆的转让从2010年初开始，后来由于动车开通暂时稳定下来。眼下，这股“转让潮”再次出现，且与之前相比有过之而无不及，“可能会延续到2012年上半年。”
“老牌”旅馆也喊“饿”
鼓浪屿上不少大型或较老牌的家庭旅馆也感到了市场寒意。“以前入住率达70%—80%不成问题，但自去年下半年以来，入住率下降了起码30%。”鼓浪屿上靠近轮渡方向的一家经营多年的旅馆相关人士告诉记者。
“现在毛利能有10%就要偷笑了！”鼓浪屿上另一家大型旅馆相关负责人也表示，近一年来，旅馆租金（小别墅月租起码6万元，大的要翻倍）、人工工资、布草洗涤及其它配套服务等都在拼命往上涨，但生意很冷清，入住价格也不敢涨，只有不断压缩利润。
来自厦门鼓浪屿家庭旅馆协会的数据显示，自去年第四季度以来，鼓浪屿家庭旅馆的整体入住率相比前一年同期下降了20%—30%。“很多旅馆都在喊‘饿’。”许一心感慨地说，尤其是内厝澳一带的旅馆，位置不好，常常是门可罗雀，估计不少人因此撑不下去了。
多重因素带来“冷空气”
事实上，鼓浪屿家庭旅馆数量曾在过去一两年之间出现“爆炸式”增长。许一心透露，2010年4月福厦高铁刚开通时，鼓浪屿上家庭旅馆数量为60家到70家。动车开通之后各路资金涌入鼓浪屿，目前岛上家庭旅馆共约200来家，其中有工商执照的正规旅馆约100家，剩余的多是无证经营或普通民宿。
“动车开通后一年多，鼓浪屿上的家庭旅馆曾出现爆满，但也仅局限于节假日，平时并没有外界传的那么火。”许一心说，眼下这股新鲜劲退去，再加上之前动车事故发生后，“动车旅游热”开始退烧。同时，鼓浪屿上无证经营的旅馆太多，导致“价格战”等恶性竞争不断，严重扰乱了市场。
集美大学财经学院副教授林枫指出，当前经济大环境持续低迷，也波及了厦门旅游市场，“现在经济不景气，出门旅游能省则省，很多人会选择厦门一些便宜的旅馆入住。”许一心也表示，若整体环境持续低迷，2012年鼓浪屿上家庭旅馆的生存情况将可能进一步恶化。（记者叶子申）
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