父母给子女买的房子，视为给子女一方的赠与！《婚姻法》司法解释（三）出台后在社会上反响很大。

　　昨天下午，厦门市鹭江公证处的苏国强主任以此类赠与公证业务为例，认为司法解释仅仅是宏观规定，作为出资购房的父母一方，还需保留出资凭证，届时才不会引发纠纷。

　　父母给女儿买房当嫁妆

　　赠与公证约定只给女儿

　　今年篮球比分直播：，张先生和太太同时遇到一件喜事和一个难题。喜事是即将要为已办理结婚登记的独生女和女婿摆喜酒；难题是:他们准备拿出大部分的积蓄，以女儿的名义买一套房子作为嫁妆，还在学校学法律的侄儿曾经说过，父母给婚后的儿子或女儿买房子，即使房产登记在子女名下，等儿子或女儿结婚后，房子也属于夫妻共同财产。现在房价这么高，张先生几乎是倾其所有了，今后，万一女儿的婚姻不幸福，两口子闹离婚，到时候房子岂不是还要分给男方一半？

　　于是，张先生到鹭江公证处咨询，了解情况后，鹭江公证处主任苏国强建议，张先生在为女儿购房前，一般可以办理一份附带指定用途的“款项赠与合同公证”，讲清楚出资购买的房产要作为女儿的个人财产，或者由女儿、女婿一起办理一份《声明书》公证，声明房屋是由女方父母出资购买、房产归女方个人所有。当然了，也可以在购房后，由女儿、女婿办理一份夫妻财产约定协议公证，说明房产由女方父母出资购买、约定归女方个人所有。

　　考虑到让女儿、女婿来谈房产归属的问题伤感情，张先生最终办理了“款项赠与合同公证”，以免日后产生无谓的纠纷，或为可能产生的纷争留下相应的证据。

　　司法解释只是宏观规定

　　父母出资还需保留凭证

　　“因为传统观念的影响，父母给成家后的子女出资购房时，很少有父母来办理这类的公证。然而，当父母要把房产赠与已婚子女时，很多父母就会明确赠与的房产要作为子女的个人财产。”苏国强介绍说，2010年，鹭江公证处总共受理父母赠与子女房产的公证194件，其中77件的父母明确房产赠与子女作为个人财产；2011年至今，他们总共受理此类公证138件，有一半的父母明确房产赠与子女个人作为个人财产。

　　从这些数据可以看出，不论是出资给子女购房，还是赠与房产给子女，很多父母出于对子女的保护，都希望房产归子女个人所有。《婚姻法》司法解释（三）第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。苏国强说，这条规定很大程度上是从国情出发，迎合了当下多数人的心理。

　　苏国强说，8月13日，司法解释正式实施后，张先生遇到的难题基本上就迎刃而解，但是，从法律专业角度分析，司法解释只是在宏观上作了规定，具体到个案，如何证明购买房产是由父母出资？这个问题没有解决，还是会埋下纠纷的隐患。

　　苏国强提醒，为子女购房的父母们，在出资购房时，应尽量留下出资凭证，比如转账凭证、收款收条等。当然，如果父母在为子女买房前就办理一个指定用途的款项赠与公证，再将款项支付凭证、买卖合同等证明材料办理保全证据公证，这样的证据效力会更好。

　　记者 徐林武 实习生 李琳琳