2025年开年，湖里区湖里街道塘边社迎来好消息——入选厦门市第四批一刻钟便民生活圈试点社区。

　　带动外来人口从“流入”到“融入”，塘边持续打造为居民和新就业群体提供24小时服务的便民驿站，集纳缝补店、维修店、便利店、理发店、药店等便民服务场所的“民生街”，同步建设老年人日间照料、托育、儿童友好型设施等公共配套。

　　不仅便民，塘边也更“年轻”。以城中村特色旅游目的地为目标，塘边开辟了两条游玩线路，一条沿着石头皮山公园，串联起半山451、塘边公园集市、幸福驿站等节点，另一条则穿行于社区，挖掘红楼、黑楼、白楼和佘氏小宗等闽南特色的红砖古厝和历史风貌建筑，引入民宿、咖啡、古风书院、非遗艺术展陈等业态。

　　曾经脏乱的城中村，已成为浪漫的城中景。如今，塘边人正采用“EPC+O”模式（设计、采购、施工+运营的一体化总承包模式），按照“保基本、挖特色、激活力”原则，在全面推进城中村改造的新征程上加速奔跑，通过城中村现代化治理，这里蜕变成宜居、宜业、智慧、和谐的现代化社区。

　　关键词1 便民宜居

　　入选一刻钟便民生活圈试点社区

　　平整明亮的巷道，热热闹闹的小吃市集，漂亮的石头皮山公园……走进塘边，可以看到居民的生活怡然自得，也充满烟火气。

　　正是由于这种独特魅力，在去年11月举办的2024厦门城市设计周，塘边社作为分会场，举办了“城中村现代化治理的厦门实践”专题研讨会、湖里区城中村现代化治理推介会、塘边CUNWALK等活动。许多受邀参加的专家学者、企业家第一次走进这个社区，被这里整洁温馨的人居环境所惊艳。

　　改造后，塘边入选一刻钟便民生活圈试点社区，有着充分的理由——累了，有地方歇脚；渴了，有自助饮水机；下雨天，可以借伞；还随时能更换电动自行车电池……3月27日，塘边社启用“和塘人家”党群综合服务驿站，这个一站式服务平台整合了物业服务中心、综合治理委员会、智慧治理平台、网格工作室及党群服务站，不仅配备了空调、充电器、微波炉、饮水机等常规的生活设施，方便外卖和快递小哥充电、热饭和饮水；在便民租赁柜，提供扳手、医药箱、针线、雨伞、安全帽等物品供居民借用；同时，还贴心地设立了电动自行车换电柜和24小时政务机，方便大家休息时换电以及办理政务事项，满足工作与生活需求。

　　辖区内有幼儿园、小学、医院和诊所，还有石头皮山公园、塘边公园、塘边篮球场、石头皮山羽毛球场等多处休闲运动场所，周边塘边宝龙天地、嘉禾新天地、SM商业广场等大型商圈围绕，更有3处地铁站点，8处公交站台，商业配套齐全、居民出行便利。

　　接下来，塘边还将规划一条便民服务“民生街”，打造各地小吃、名菜集聚的烟火街巷，建设具有老年人日间照料、托育功能的综合服务驿站等设施，形成“一刻钟便民生活圈”，进一步提升居民的幸福感和归属感。

　　关键词2 留住乡愁

　　挖掘历史文化故事生成内环文旅动线

　　方塘水边，岁月如歌。

　　塘边社历史由来已久，最早可以追溯到明朝中期。清末，塘边族人下南洋创业，衣锦还乡后修建了不少“番仔楼”。随着环境治理和改造提升初见成效，这些藏在城中村的历史文化建筑，也再次进入大众的视野。

　　沿着主路探入巷道的深处，一座充满西洋韵味的红砖楼房映入眼帘，门额上写着“珠光宝气”，立面墙上饰有牡丹、彩凤彩绘泥塑，手法细腻，色彩华丽。这是一座建于1915年的二层楼房，通体外墙由红色的清水雁只砖砌成，是塘边目前规模最大、装饰最精美、保存最完好的历史建筑，塘边人亲切地称呼它为“红楼”。

　　据湖里区文史专家黄国富介绍，红楼的主人是曾经下南洋而后富贵还乡的橡胶商人林在华。农民出身的他，靠种植橡胶、做生意积累了丰厚财富，灾荒时期又慷慨解囊、救济灾民，他的人生经历让这座洋楼增添了不少传奇色彩，历经一百多年的风雨，红楼魅力不减。而在塘边，像红楼这样的历史建筑，还有不少，城中村提升改造后，它们重新焕发生机。

　　最近，湖里区塘边社有了两条环村步行道——外环，是一条沿着石头皮山公园环社区外围的步道，自然风景优美，还能眺望飞机起降；内环，是一条干净整洁的步道，途经黑楼、白楼、红楼等古厝和宫庙，充满历史人文气息。

　　塘边社利用佘氏小宗、塘边大队旧址及红楼、白楼、黑楼等历史文化和传统风貌建筑，生成内环文旅动线。挖掘塘边历史文化故事，植入文化培训展演、沉浸式文化体验等业态，弘扬传统文化，留住乡愁乡情，进一步增强产业竞争力。

　　关键词3 年轻活力

　　结合景观提升打造半山PARK示范片区

　　最近一年，石头皮山公园在小红书等网络平台上走红，大家亲切地称呼它为“小众宝藏公园”。而山脚下，正在打造的青年友好空间也得到越来越多人的关注。

　　依靠高低错落的自然地形，移步易景；种上绿植，装点了夜景工程，星光点点的小径非常出片；露出地面半截的瓦片房顶，鼓励年轻人“上房揭瓦”、突破和创新……原本破旧不堪的“边角地”焕然一新，吸引年轻人在这里玩味和停留。

　　作为“EPC+O”项目运营方，福信里城市空间运营有限公司表示，结合景观改造提升，塘边社正在打造半山PARK（塘边“半山451”）示范片区，规划引入创意烘焙、特色餐饮、城市露营、户外亲子等文旅休闲业态，打造公园式城市游憩商业街区、烟火潮玩集市IP，倡导健康生活方式，进一步激发品牌创造力。

　　不久前，塘边社区党委与福信集团党委举行党建共建协议签约仪式，“和塘悦社·四聚四提”党建品牌正式亮相，双方将以“组织共建、资源共享、发展共谋”为原则，将“宜居、宜业、智慧、和谐”社区建设目标细化为具体实施路径，探索基层党建创新发展的深度合作。

　　厦门市住房和建设局表示，将在塘边社区创新深化“EPC+O”模式，着力做好城中村现代化治理“后半篇文章”。接下来，塘边社将通过创新物业收费机制、推行低偿增值服务、培育多元业态三大路径，确保物业“微利可持续”，构建“无偿+低偿+市场”社区服务生态圈；通过村财合作运营、策划“半山451”两岸影视交流基地，设置摊规点、打造特色市集、引入文旅空间等，营造青年友好社区。

　　名片

　　湖里区塘边社位于厦门本岛中部，辖区面积约14.1公顷，共有房屋建筑449栋，总建筑面积约29万平方米，出租房约1.2万间。常住人口约15016人，其中，户籍人口1876人，流动人口13140人。村庄及周边有石头皮山、土圆塘宫庙、龙渊宫庙、云岫庵宫庙等人文景观和宗教建筑，还有塘边公园和塘边篮球场等多处休闲活动场所。

　　（厦门日报记者 庄筱婧 陆晓凤 通讯员 汪珍）