分析

　　房价：投资客退市，均价坚挺

　　受年初出台的“限购令”影响，我市住宅成交量不断下降。“从厦门楼市实际成交看，投资、投机性购房需求以及异地客户购房需求之和，占比厦门楼市需求总量可达7成。”厦门旺荣房地产相关负责人表示，而“限购令”，无疑直接挡住了这些人的投资之门。资深地产评论人士程凌虚说，“限购令”出台后，投资客开始渐渐退市。截至目前，“差不多已经完全离场。”

　　不过，住宅成交量虽降了，价格却依然坚挺。根据中原集团研究中心发布的消息，在被调研的50个城市中，无一城市的住宅价格出现下跌。其中，厦门7月住宅成交均价有微涨。

　　房租：飙涨30％，租赁市场红火

　　“最近房租太高了，像我们这种刚毕业的大学生，真是‘伤不起’啊！”刚从集美大学毕业的小张，最近因在前埔附近租了一套40多平方米的单身公寓，“就连这样条件的房子，一个月租金还要接近1000元！”

　　自去年上半年以来，受国家房产调控政策影响，厦门楼市成交量遇冷，但租赁市场因此红火起来。今年六月正逢大学“毕业季”，我市不少地段的房租普遍上涨，一些地段的涨幅达到30%。世纪联合房产总经理郭中宗说，某小区一套两房一厅的房子，两三个月前租金为1500元，现在最高涨到了2000元，“未来几个月可能还会继续涨。”