以地换地厦门一兄弟产生矛盾吵了十几年如何化解？

来源:海西晨报 2018-01-12 09:18 /

　　为建房腾路，弟弟跟哥哥借地，之后却将借来的地换给邻居，几番折腾，翔安马巷这对亲兄弟因为这一纠纷吵了十几年。哥哥向马巷司法所求助，弟弟却以这是家务事为由婉拒调解，这场纠纷如何才能化解？

　　以地换地兄弟产生矛盾

　　“这是我们的家务事，外人插足会被笑话的，我们兄弟自己商量解决。”在马巷司法所调解员登门拜访时，当事人阿翔婉拒了调解员的一番好意。

　　这是一起因土地问题引起的亲兄弟之间的纠纷。阿翔是阿金的弟弟。去年11月初，阿金来到马巷司法所求助，希望调解员帮忙解决他和弟弟之间十几年的土地纠纷，避免子孙再起争端。

　　纠纷得回溯至2005年。两兄弟家住工业区附近某社区。当时，阿翔十分看好社区的房屋租赁市场，欲在自家的土地上建出租房。办好建房手续，请了施工队伍后，阿翔发现哥哥阿金的厨房、柴火间挡住了施工器械进场的路。经协商，阿金同意将厨房、柴火间拆除，为弟弟建房腾路。

　　建房期间，阿翔又占用了邻居阿土的附属用地，阿土提出以地换地的方案。阿翔口头答应了，将哥哥拆除厨房、柴火间腾出的地换了出去。直到阿土要建房时，阿金才发现此事。他及时拦下阿土，说：“这块地是借给阿翔的，房子建好要还回来，现在凭什么不经过我同意就在上面建房？”

　　为消除阿金的不满，阿翔承诺，等他在建的四间店面建成后，拿出一间给阿金作为补偿。不过，这一承诺迟迟未兑现。

　　调解伊始矛盾险复杂化

　　第一次登门调解遭拒，调解员没有放弃。因该纠纷关系人多、持续时间长、内部关系复杂，调解员将其列入重点关注案件，定时向社区调委会了解纠纷进展。半个月后，调解员接到社区调委会的电话，称阿金兄弟几人已同意司法所介入调解。

　　去年11月中旬，调解员将阿金、阿翔及他们的兄弟阿真、阿石都召集至社区调委会。此事与阿真、阿石无关，但调解员希望他们做见证，必要时或许能发挥作用。

　　调解伊始，阿金称，他的地已被用了十几年，如今更是要不回来了，“希望他(阿翔)按照之前的约定给我一间店面作为补偿”。对此，阿翔未正面回应，而是称地是祖上传下来的，只不过阿金先建了厨房和柴火间。“当时兄弟四人并没有划清各自使用的片区，如果他要按‘先建先得’的原则来，那所有地是不是也应该重新划分？”阿翔说。

　　“既然如此，今天大家都在，一起把地分清楚。”阿金不甘示弱。

　　调解员清楚，一码事归一码事，若重新分地，这起纠纷不但解决不了，还将引发更多、更大、更复杂的兄弟矛盾。阿真、阿石的想法与调解员一致，反对重新分地。另辟蹊径补偿金化纠纷

　　阿翔已无地可补偿给阿金，也不愿意让出一间店面。经梳理，调解员将争议焦点归结于“钱”，提出现金补偿的提议，这一“金点子”为纠纷解决开辟了新路子。

　　阿翔首先表示，愿意拿出10万元作为补偿。但阿金并不接受。他认为，这块地阿翔已经用了10多年，获利不少，按如今房价补偿30万元也不算多。

　　补偿金额上双方存在较大分歧，成为纠纷化解的新挑战。调解员们分头给阿翔和阿金做工作。一番劝说后，阿翔表示，最多再加2万元。阿金则将“要价”从30万元一路降到18万元。

　　据调解员了解，阿翔是个急性子，也好面子。调解员抓住这一点，对作为见证者的阿真说：“你看，你们都是兄弟，你也不想看到他们为了这事没完没了吧？”话音一落，阿真表示可以借几万元给阿翔。于是，阿翔表示可以再多出3万元，凑齐15万元。

　　阿翔让出这一步，也让阿金松了一口气。十几年难解的土地纠纷，终于用15万元补偿款画上了句号。(文中人物均为化名)(海西晨报记者陈佩珊通讯员蔡加苗)

原标题：兄弟以地换地换出十余载纠纷调解员另辟蹊径巧妙调解

责任编辑：袁静静