厦门一情侣恋爱期间合伙买婚房分手后抢房闹上法庭

来源:海峡导报 2017-06-20 10:27 / 海峡都市报电子版

　　恋爱期间，情侣合伙买婚房；分手之后，房价上涨，房子应该怎么分？

　　最近，集美区人民法院就受理了这样一起因情侣合伙买房引发的官司。经法院调解，房屋最终归男方所有，女方则获得补偿款36万元。

　　导报记者从法院了解到，最近恋人闹上法庭的案件不少，由于很多情侣恋爱期间碍于面子不计较，一般未留存证据，这类纠纷产生后普遍存在举证难的现象。

　　各出一半首付，合伙购买婚房

　　这对情侣合资30万元按揭购房，并于房产证上载明各占一半的产权，而房屋后续按揭款和装修款则由男方独自承担。分手后，双方因共有房屋的分割问题对簿公堂。

　　黄先生和吴小姐本是一对情侣。2016年年初，两人各拿出15万元作为首付，在厦门集美按揭购买了一处90余平方米的房产，打算用来当婚房。作为男性的黄先生，觉得自己应该承担起更多的责任，所以负担起购房后每月6000元的按揭款，并投入20余万元装修房屋。

　　不料，在婚礼筹备过程中，黄先生和女友吴小姐不断产生矛盾，热恋期的彼此容忍逐渐变为相互指责。2016年年底，双方决定分手。

　　情侣分手之后，抢房闹上法庭

　　分手之后，两人对如何分割共同购买的婚房却产生了争议。经多次协商无果后，2017年年初，吴小姐将黄先生起诉至集美法院，要求将婚房进行拍卖、变卖，对取得的价值按双方各占50%的比例予以分割，并要求黄先生支付使用婚房的租金。

　　黄先生则认为，婚房购买后按揭款均由其支付，且婚房也是由其出钱装修，按照各占50%的比例平分不符合实际也不公平。黄先生目前在厦门工作，未来仍希望在厦门继续发展，变卖房屋将直接影响黄先生的生活计划。

　　达成调解，男方补偿女方36万元

　　在案件审理过程中，本案承办法官意识到，产权证虽然载明两人各占50%的比例，但黄先生对于房屋的增值贡献更大，简单按照房产比例进行分割将造成分配不公；同时，考虑当下房价情况，直接将房屋拍卖分割，吴小姐的利益虽然能得到保证，但在厦门工作的黄先生再次购置房屋将付出巨大代价。

　　因此，法官组织双方进行调解。最终，双方达成调解，房屋归黄先生所有，黄先生则在一年内分期向吴小姐付清补偿款36万元。

　　律师说法

　　房子咋分，如何证明？

　　福建自晖律师事务所张嘉嘉律师：如果能够确认双方各自的出资额，法院通常就会按确定的双方的出资额认定房产分配比例。如果双方对出资比例无法陈述一致，且房产登记为按份各占50%，就应当视为等额享有，也就是一人一半。因此，双方合资购买房产，应尽量事先协议约定对房产的占比。双方不便协议约定的，各自付款应当通过银行转款备查，且在签购买合同和房产登记时应当以双方名字一起登记，以免产生不必要的争议。（导报记者陈捷通讯员集法宣陶小莫）