吴晓求，百科是这么描述他：中国证券理论的奠基人、著名经济学家。而让吴晓求知名度倍增的还有两个月前的一个“赌约”，当时吴晓求跟地产商任志强提出“对赌”约定，打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。

　　昨日，这名中国人民大学的校长助理、研究生院常务副院长、金融专业博士生导师来到厦门，参加了第三届财富论坛。在参加完论坛之后，他接受了导报记者的独家专访，并再次回应了自己跟任志强打赌的事情。

谈赌约股市前景好过楼市

　　做套牢股民，还是当蜗居房奴？如果这是一道选择题，你会选前者还是后者？

　　“现在投资股市，5年后收益肯定会大于投资楼市。”昨日，吴晓求在财富论坛发表演讲时，继续坚持自己之前跟任志强“约赌”时的看法。

　　今年7月1日，在清华大学中国与世界经济研究中心举行的经济研讨论坛上，吴晓求就投资股市与楼市，跟在场的任志强提出了“对赌”约定。

　　昨日，在接受导报记者采访时，吴晓求再次强调，投资股市5年后收益大于楼市，是肯定的事情。他表示，现在市场处于一个相对低迷的阶段，“但中国经济没那么暗淡、那么悲观，我相信我们的市场还是非常有希望的”。

　　吴晓求分析说，现在中国房地产的价格已经到了一个相对高的水平，虽然最近有一点点变化，把价格给稳定了，但除了少数的地方可能会涨外，大部分城市房价上涨的可能性不大。

　　“但是股票的价格肯定是涨的。”吴晓求说，股市接下来涨幅会大于楼市，如果房地产好于股票是不正常的，“投资房地产会很好，你还不如买房地产企业的股票，这中间至少有个杠杆，理论上是可以确立的”。

看股市没政策会一塌糊涂

　　“地板下面还有地狱。”对于目前低迷的股市，不少被股市套牢的股民都希望政府能够出台政策救市。昨日，吴晓求在接受导报记者采访时表示，虽然目前股市会不会回到2007年创下的历史高点尚不清楚，“但不会坏到哪里去，即使往下跌，不会坏到哪里，股市必然会回暖”。

　　同时，吴晓求表示，如果没有政策救市，股市会一塌糊涂。他用土壤打了个比方，“天气恶劣，土壤再肥沃也没有用。环境就是我们的政策，土壤就是我们的经济基础。我们现在缺的是环境，我们需要这个环境。”

　　“我们要让环境回到20℃，这样就万物复苏。我们中国的发展就是要靠政策，政策扼杀它就一定会死。”在吴晓求眼里，中国股市需要政策救市，而目前政府已经开始在做一些政策的调整，包括让新资金进入股市，还有一些制度上的调整。

　　除此之外，这位经济学家还认为，目前中国的股市，最主要的是要帮助上市公司去改善经营的业绩，让投资者有信心，进入股市。

论楼市房价上涨已不可继续

　　对于准备买房当蜗居房奴的人，都希望房价会下跌。不过，吴晓求认为，房地产的价格，在目前调控的状态下还是趋于稳定，相对稳定。

　　吴晓求表示，宏观调控就是要抑制房地产价格上涨，“但是在未来，调控一松动，房地产价格还是会有结构性的变动，有些地方还是会有所上涨”。

　　“房地产价格迟早会回到一个合理的水平。”他分析，房地产的价格已经脱离了人们的经济水平，脱离了经济发展的水平，“房地产价格即使上涨也是不可继续的、不可维持的”。

　　他表示，从短期来看，也许等到调控稍微有所松动，房地产价格会有小幅的上涨，“我相信房地产的价格也会经过一个比较长时期的市场调节，会处在一个相对合理的水平”。

　　吴晓求解释，中国的城市化进程、城镇化的时间还很漫长，所以很多人还是到城市、城镇来居住，从这个意义上说，房地产的需求非常大，“这就改变了我们房地产的供给结构”。

　　在他看来，这些年政府扩大对保障房、廉租房的建设是对的，“还要充分改革供给的结构、扩大供给的规模，这能够使房地产价格回到一个相对合理的水平”。

话资本让社保进入资本市场

　　谈起中国的资本市场，吴晓求表示，中国的文化里面对资本市场存在严重的偏见。

　　“我们只会把水闸打开，让水流下去，但现在这个‘水库’的水位在不断下降。”他将资本市场比喻成一个很大的水库，虽然中国时不时诞生亿万富翁，但这些富翁的财富不少是利用中小板和创业板等从股市套现而来，导致资金流出了市场。但是上面又没有资金流入，造成了资本市场下行，“是政策不允许它进入”。

　　吴晓求称，各省市和地方的社保资金基本上是不进入的，社保资金是一块庞大的资金，地方的社保资金有两个严重的趋向，一个是严重挪用，搞当地的城市基础设施，甚至开发房地产。这个是严重的违法违规行为。“社保资金这个缺口非常之大，因为挪用了能不大吗？”

　　他表示，还有相当多的社保资金是放在银行做活期存款，类似于现金。“我说这一部分停滞的资金应该进入市场，有人说这不行，老百姓的养老钱不能进入市场。”

　　“我们被养命钱吓住了。”吴晓求分析，这个养命钱是因为它有投资功能才能养住，因为它有增值，如果不增值怎么能养命，市场并没有那么大的风险。

　　他认为，中国要营造一种环境，这个环境要让水库的上方下雨。下雨就是政策，政策要惠及这个市场，要爱护这个市场，要培育这个市场。“其中税收政策至关重要，我们才能保持这个市场供求关系动态平衡，这个市场才能发展起来，我们才能走出这个困境。”(记者 骆余民/文 陈巧思/图)