房东不开收据或乱收费租户有权拒付并投诉举报

来源:厦门日报 2012-07-16 07:54 / 海峡都市报电子版

　　据厦门日报报道近日，市物价局联合电业局开始集中整治房屋出租户乱收费行为，出租房电价“被上涨”的情况得到了遏制。

　　到底哪些费用是承租户应该交的？具体收费要怎么交才合理？本报为您编写了简易租房代缴费用宝典，一一列举出合理收费项目。

收费项目 1 数字电视

　　对成套住房出租的，出租户按数字电视每套每月18元（可含一个主终端二个副终端）、模拟电视每套每月12元的标准向承租户收取；对自建房屋或商品房分割单间出租的，出租户按每个终端每月6元的标准向承租户收取。

收费项目 2 垃圾处理费

　　由街道、社区保洁管理的，外来暂住人口每人每月征收4元，家庭独立租住暂住人口每户每月征收10元；由物业管理公司保洁管理的，在物业管理费之外，外来暂住人口每人每月征收1元，家庭独立租住暂住人口每户每月征收3元。

收费项目 3 管道燃气

　　按实际使用数量计费，可由承租户自行缴纳或由出租户代收代缴。管道天然气（居民用气）每立方米最高限价4元，管道天然气（商业用气）每立方米最高限价4.2元。

收费项目 4 水费

　　出租房自来水费如果有分表到户的条件，出租户应向供水单位申请分表到户；不符合分表到户条件的，由所在地社区居委会（村委会）依据对出租户管理掌握的信息出具证明，供水单位按承租户每人每月5吨第一档水价标准进行收费。

厦门市自来水价格表（计价单位:元/吨）

收费项目 5 电费

　　出租房的用电符合分表到户条件的，出租户应向供电单位申请分表到户，供电单位按实际用电性质收费；不符合分表到户条件的，由所在地社区居委会（村委会）依据对出租户管理掌握的信息出具证明，属生活用电部分，供电单位按合表用户电价的标准进行收费。

　　按照《球探体育比分：物价局关于全省居民生活用电实行阶梯电价暨用电同价的通知》（闽价[2012]241号）规定，我市于2012年7月1日起实施居民生活用电阶梯电价。居民合表电价执行标准: 2012年7月1日-2013年6月30日执行0.4943元/ 千瓦时；2013年7月1日-2014年6月30日执行0.5243元/千瓦时；2014年7月1日起执行0.533元/千瓦时。合表电价执行单一电价标准，不进行分档加价。

　　2012年6月30日及以前居民合表电价按照0.4643元/千瓦时标准执行，7月1日电价调整后按照0.4943元/千瓦时执行，因此7月份电费是分段结算，6月30日及以前用电按0.4643元/千瓦时计算，7月1日用电起按0.4943元/千瓦时计算，对于广大采用合表电价的房屋出租用户来说本次电价调整仅对7月1日起的用电量影响0.03元/千瓦时。

温馨提醒

投诉乱收费，拨12358

　　出租户代收代缴公用项目费用时，应出具写明公用项目费用数值、公共损耗分摊数量、单价的收条或收据，以作凭据。如果出租户没有出具收条或收据，或者代收代缴公用项目费用之前未进行公示或高于政府定价的（合理分摊损耗部分除外），承租户有权向出租户拒付公用项目费用。

　　同时，物价局再次公布《厦门市出租户代收代缴公用项目费用暂行办法》，承租户可对照暂行办法缴费，如果遇到任何违反《厦门市出租户代收代缴公用项目费用暂行办法》的情况，可拨打我市价格投诉举报热线:12358。（记者沈彦彦通讯员龚晓凤）

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