厦门住房信息要和39城市联网异地炒房将被抑制

来源:海峡导报 2012-05-25 17:22 / 海峡都市报电子版

　　据海峡导报报道根据国家住房和城乡建设部的工作部署，最快在6月底前，全国40个试点城市的个人住房信息系统将联网。这40个城市包括除拉萨和港澳台外的全部省会级城市，以及厦门、大连、青岛、深圳、北海、三亚等10个房地产热点城市。

　　厦门个人住房信息联网工作进展如何？开展这项工作的主要目的是什么？昨日，记者从厦门市土房局获悉，厦门市的数据采集工作早已做完，并已完成与住建部网络连接，为40个重点城市联网做好技术准备。不过，何时正式开通联网互查时间，以住建部安排为准。

厦门住房信息已提前与住建部联网

　　厦门市国土房产局信息科相关人士介绍，按照国家住房和城乡建设部的要求，厦门在2011年10月前就完成了住房信息联网和数据采集工作，同时建立了全市个人住房信息平台，完成了厦门市个人住房信息系统建设一期任务。“不过，40个重点城市联网互查的具体时间尚未确定，此外查询方法和规章制度也以住建部正式出台文件为准。”这名人士表示。

　　也就是说，一旦国内40个城市的个人住房信息实现全国联网互查后，不管是本地人还是外地人，只要在厦门买了房子，个人住房信息系统都能查询到。同样，厦门市民在国内其它39个联网城市购买的房产信息，也一样可以查询掌握。

个人住房信息系统不会向社会开放

　　个人住房信息联网后，是否意味着个人住房信息可以随意被人查询？

　　对于 “个人住房信息即将在40城市实现联网互查”的消息，有市民担心，这样可能会造成个人隐私的泄露，家庭的资产状况也会暴露。不过，管理部门对此表示，市民完全不必有这样的担忧。

　　据介绍，个人住房信息系统的建设，主要是为了便于相关部门了解家庭住房情况；同时，这也是政府的管理需要，用于市场监测和决策分析。所以，房屋登记信息系统不会向社会开放，即便是相关执法部门因为工作原因需要查询，也得通过授权和指令，在法律所规定的前提下按程序进行操作，避免个人隐私被不法分子盗用、滥用。

　　厦门市国土房产局相关人士表示，“建立住房信息系统网络和基础数据库，可以全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策、提高行业管理和社会服务水平创造条件，提高政府宏观调控能力和市场监管能力；提高政府公共服务能力。”

记者观察

异地投机炒房将被抑制

　　记者发现，此次全国住房信息联网的40个试点城市中，除省会和直辖市外，包括厦门在内的10个城市，均是公认的近年房价上涨幅度较快的城市。

　　以深圳为例，2011年深圳以房价收入比15.6，位居国内35个城市的首位；厦门房价收入比12.5，排名全国第二，领先北京、上海、广州等国内一线大城市。不可否认的是，在全国大规模实施限购政策前，包括厦门在内的这些热点城市，涌入了一部分投机炒房客，对房价快速上涨推波助澜。

　　不过，从去年初开始，国家实施限购、房产税试点等一系列调控措施的落地出台，对房价快速上涨起到了明显的抑制作用。去年11月以来的连续七个月，厦门新建住宅价格呈现缓慢下降态势。有厦门业者表示，下一步全国个人住房信息联网系统的开通，为房地产宏观调控提供最基础的数据支持，能对全国的房地产市场起到很好的监控作用，有利于抑制异地投机性的炒房行为。

　　此外还有一些房产业者表示，数据联网只是一种技术手段，这项工作不管早做、晚做，对管理部门来说，都是一定要做且必须做的，预计短期内现有的楼市政策不会出现大的调整。但从长远来看，个人住房信息联网后，房产税扩围有了强大的技术支持，对于手中持有多套非自住需求房产的人来说，今后国家肯定还会有一些管控、调节手段。(记者鲍娜/文张向阳/图)

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