厦今年首次土地拍卖遇冷专家称此轮为试探性推地

来源:海峡都市报闽南版 2012-04-14 10:21 / 海峡都市报电子版

　　海都闽南网讯三幅地块，均为商务、金融用地，一幅流拍，两幅底价成交。昨日，厦门年内首次土地出让，拍卖遇冷。

　　昨天上午的推地过程非常快，20分钟不到，拍卖结束，2012P01、2012P03地块均以底价成交，拍卖总金额3.359亿元，2012P02地块流拍。

　　2012P01地块：位于湖里区06-11两岸金融中心片区，仙岳路与环岛干道交叉口西南侧A2-1，昨日只有唯一竞买人，最终福建宝呈凯瑞尔投资有限公司与漳州宝呈众华投资有限责任公司联合，以底价15170万元竞得，楼面价1723.86元/平方米；

　　2012P03地块：位于湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧A3-1，唯一竞买人——厦门航空有限公司，以底价18420万元竞得，楼面价1535元/平方米。

　　2012P02地块：位于湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧A2-2，因无人参与竞拍，最终流拍。

□声音

　　某业内专家：今年厦门岛内几乎没有商住地块，8成以上地块集中在岛外，因此，此轮土地出让更大意义在于试探性推地，下月首次出让的住宅用地才有望佐证市场情况。

　　厦门市房地产中介行业协会副会长王崎：真正的考验在下个月的商住地块出让，届时比较能判断最新的市场动态走势。

　　因为去年以来的楼市调控政策持续，开发商拿地热情不高，后市仍待观望。因此，本轮的政府推地，带有试探意味。

　　而且，其中个别地块本身限制性条件比较多，比如，其中一块地就要求“引入10家以上上市公司总部进入”，条件比较严苛，这也限制了部分开发商的热情；在全国市场还没有根本起色的情况下，厦门土地拍卖不是特有现象，流拍也很正常。（N本网记者陈挺）

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