上周全市商品住宅成交小震荡。10月17日~10月23日全市商品住宅成交707套，约8.4万㎡，环比下跌8%，岛内外销售比例约23%:77%，岛外成交继续唱主角。上周末开盘的金域华府本周集中备案，成交123套、1.17万㎡，再次荣登成交榜首；排名第二为绿苑新城四期，成交51套、1.13万㎡；第三位为国贸天琴湾，签约20套、0.57㎡。

　　上周住宅新增供应324套、约4.60万平方米，来自海上五月花海语墅、中航城·国际社区A区1#、3#和中洲滨海城52#。之前铺垫很足的中洲滨海城和墅52#终于取得预售证，均价8100元/㎡；中航城·国际社区A区1#、3#，共210套复式户型，均价13500元/㎡左右；海上五月花海语墅获取预售证，批售39套房源，均价20000元/㎡左右。

　　价格方面，10月17日~10月23日市住宅共成交707套，均价12936元/㎡，环比上涨7%；岛内成交109套，均价23843元/㎡，环比上涨1%；岛外成交598套，均价9665元/㎡，环比下跌1%。

　　其他物业方面，10月17日~10月23日全市商品房共成交11.0万㎡，环比前一周小幅上调6%，住宅依旧是商品房成交主场，占比77%；车库成交量明显上扬，销售1.87万㎡、占比17%，写字楼销售0.38万㎡、占比3%；商铺成交0.18万㎡、占比3%；别墅成交0.9万㎡。岛内外商品房销售比例为29%:71%。

　　严厉新政增加了不少人的购房成本，甚至将之挡在贷款大门之外，开发商于是开始“顺应形势”，推出一些类似分期首付、延期贷款等促销措施，市场博弈愈发激烈。（本网记者 陈振伟）

　　各区域住宅成交具体情况

思明：上周成交50套，均价24723元/㎡，环比上涨2%，其中源昌君悦山成交14套，均价约22000元/㎡；

湖里：上周成交59套，均价23289元/㎡，环比上涨3%，其中国贸天琴湾成交20套，均价25000元/㎡；

海沧：上周成交94套，均价10992元/㎡，环比下跌6%，其中绿苑新城成交51套，均价10000元/㎡；

集美：上周成交325套，均价10839元/㎡，环比上涨4%，其中金域华府成交78套，均价11800元/㎡；

同安：上周成交66套，均价6754元/㎡，环比下跌3%，其中禹洲阳光花城成交38套，均价6200元/㎡；

翔安：上周成交113套，均价5609元/㎡，环比下跌29%，其中东方新城成交66套，均价3500元/㎡。