厦门网上房地产的数据显示，10月1日至12日，厦门二手房仅成交406套，其中住宅269套，日均分别是34套和22套左右。在一向被房产业界看重的“银十”，这样的成交数据略显冷清。原本被寄予厚望的“银十”已经无望，市场观望持续。

二手市场低迷 中介门店冷落

　　近日，记者走访发现，今年国庆期间，厦门市的房产中介可以说是门可罗雀，情况好点的中介成交量也要比去年同期下降了一半以上，但有的中介是天天吃“鸭蛋”。有些中介甚至关门谢客，让员工放假休息。

　　厦门孟氏房产营销策划有限公司董事长孟先华在接受记者采访时表示，“今年国庆以来的二手房市场非常低迷！”孟先华告诉记者，厦门二手房的成交量相比7、8月份，9月份就已经在下滑，10月份以来的市场更是低迷，下滑了大概五成。

　　在文灶的一家中介门店，虽然国庆期间都有开门，但是店员小陈苦笑着告诉记者，“还想说放假看有没有人来找房看房，没想到几乎没什么人，我们天天吃‘鸭蛋’。”

　　业内人士也表示，造成国庆二手房交易惨淡的原因，一是很多房东国庆期间都出去旅游了，导致看房子的人少了，想要看房有的也不方便了；而“限购令”等政策的作用，以及国庆期间一手房的促销力度较大，也抢走了部分购房客户。

观望浓厚 购房者期待降价

　　虽然成交量大幅下滑，但是厦门的二手房价却依然坚挺，也让一些房产中介经纪人感叹，“房东要是愿意降一些就有人买了，但都不降，就成了现在的有价无市了。”

　　业内人士也指出，如今，随着全国越来越多城市二手房价格开始下滑，这也对想在厦门购房的购房者产生了一些影响，让他们想等待看年底房价会不会下跌，所以虽然还是会看房，但是却不会着急买，变得越来越谨慎。

　　来自晋江的许小姐，国庆刚好来厦门玩，就顺便看看房子，但是她也表示，“现在有人说成交再这么低迷下去房价会降的，有人说厦门岛内房价下降的可能性不大，我也不知道最后会不会真的降，不过也有听说有的房东开始降价了。所以我现在就先看看，有合适的房子再说。”

房东惜售 价格或持稳

　　厦门高鹏房产策划营销顾问有限公司总经理傅强也表示，“目前，厦门二手房市场上确实有些房东在价格上出现一些松动，议价空间变大，但是主要是一些投资客，或者是一些资金紧缺有急用的房东。特别是接下去，第四季度，很多银行都没什么贷款额度了，二手房的贷款也变得非常困难，即使贷到款，放款的速度也很慢，有的都要跨月；有的要贷款还会附加一些条件等。这种情况下，这些急着用钱的房东就等不了那么长时间，他们就会在众多购房人群中进行挑选，如果能够全额付款的，价格方面相应降低一些，那他们是愿意的。”

　　不过傅强也表示，这类房东所占的比例不大。“而从目前的情形来看，限购令明年应该还不会取消，这会导致很多房东因为该政策的影响更加惜售，所以今后厦门的二手房交易量还会持续下滑，但是房价要下降可能性不大。

　　孟先华也赞同此观点，她表示，“虽然厦门的交易量也是严重下滑，但是不像深圳、上海、北京那些城市下滑到只剩三成左右，并且其他房价下跌的城市主要也是城市外围的房价下跌。而大家对厦门的房产市场还是比较有信心的，所以只要在不缺钱的情况下，房东是不会急着出售的，自然房价也没什么下跌可能。”（本网记者 林秋燕 见习记者 许茵茵）