经9月底的成交高潮，国庆黄金周楼市成交不尽如人意，迫使“银十”开局寒意逼人，上周全市商品住宅成交暴跌。10月3日~10月9日厦门全市商品住宅成交320套，约3.5万㎡，环比下跌62%，岛内外销售比例约21%：79%，岛外成交继续唱主角。上周中航城签约42套、0.38万㎡；水晶湖郡签约27套、0.33万㎡，两盘继集中备案后，上周持续小量签约，势头有所回调。长假拖缓购房进度，当进入节后前两个工作日（周六、周日），成交情况有回升的势头，市场刚性需求依旧存在，这是支撑楼市增长的最大刺激点，故“银十”能否成色，仍需观察。

　　价格方面，10月3日~10月9日全市住宅共成交320套，均价11956元/㎡，环比下跌8%；岛内成交53套，均价21849元/㎡，环比下跌9%；岛外成交267套，均价9415元/㎡，环比下跌9%。

　　其他物业方面，全市商品房共成交4.05万㎡，环比上周暴跌73%，住宅依然是商品房成交主场，占比87%；其他物业成交量均有所下滑，商场销售0.14万㎡、占比3%，车库销售0.33万㎡、占比8%；写字楼成交0.03万㎡，占比1%；别墅成交0.03万㎡，占比1%。岛内外商品房销售比例为25%：75%。

　　各区域具体情况：

　　思明：上周成交26套，均价23566元/㎡，环比上涨2%，其中鲁能领秀城成交4套，均价约21000元/㎡；

　　湖里：上周成交27套，均价20224/㎡，环比下跌18%，其中五缘尚座成交10套，均价19000元/㎡；

　　海沧：上周成交29套，均价9636元/㎡，环比下跌30%，其中王子广场成交11套，均价9100元/㎡；

　　集美：上周成交13套，均价10163元/㎡，环比下跌5%，其中中航城成交42套，均价11000元/㎡；

　　同安：上周成交51套，均价7042元/㎡，环比上涨1%，其中汉景嘉园成交13套，均价6000元/㎡；

　　翔安：上周成交57套，均价9163元/㎡，环比上涨1%，其黎安小镇成交17套，均价6800元/㎡。