“金九”过半，厦门楼市成交看涨。据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，今年9月1日~9月18日，厦门新建商品住宅共成交1602套，接近8月份整月成交量（8月成交量为1870套），同比去年9月全市住宅成交1713套，更是明显增长。

　　业内人士认为，随着“金九银十”更多新盘陆续面市，未来成交量依然可观，随着新盘首期房源低价入市和旧盘加大促销优惠力度，厦门楼市或迎来最佳购房时机。

“金九”过半 多个新盘成交喜人

　　9月3日上午，紧邻建发综合体的特房·五缘尊府湾景楼王7#楼加推。此次推出的7#楼共有房源50套，主力户型为144.16~147.90㎡的四房，起价17400元/平方米，均价约21000元/平方米。开盘不到2小时，现场已认购44套。

　　9月4日，位于岛外翔安新城的联合·博学园二组团加推，推出11#、13#楼共299套房源，受到购房者热切关注。当天，近400名购房者到场抢购，3小时便认购八成，三天火速签约185套，延续一组团的热销佳话。

　　时隔一周，另一个岛外新城集美新城大盘水晶湖郡首次开盘，推出一组团218套房源。开盘前一天，吸引近千人排号。开盘当天，首推的218套房源6小时全部售罄。在时隔月余之后，再次创造了厦门楼市销售的“日光”佳绩。9月18日开盘的起价4988元/平方米的汉景嘉园也创下热销神话，首批200套房源售罄。

　　位于集美的78万平方米精装大盘——中航城·国际社区将在24日盛大开盘。从网上房地产可以看到，首次获批的346套房源目前已售出170套，认购136套，去化率超九成。据悉在开盘当天，中航城·国际社区还将加推5#、6#和17#楼，预计有300多套房源。

　　一切似乎都在预示着厦门楼市开始复苏，“金九银十”楼市传统旺季又将降临。一个共识是，更多开发商正加紧推盘步伐，期待“金九银十”收获胜果。

加大优惠力度 开发商快跑走量

　　热销楼盘的背后，都有一个共同点，就是高性价比。更多的楼盘则纷纷加大优惠力度，力图快跑走量，抢得传统旺季销售。

　　9月以来，如联合·博学园、中航城·国际社区、水晶湖郡、特房·五缘尊府等项目，或新推或加推，它们所在项目盘量巨大，产品优势较为明显，购房者早以伺机进场，正是如此，才上演了九月楼市接二连三的热销传奇。

　　与此同时，更多新老旧盘正通过加大优惠力度，试图快跑走量。据悉，热销楼盘汉景嘉园开盘推出20套限量特价房，仅4988元/㎡起；联合·博学园最高赠送面积达50%，均价10100元/㎡，折算后价格约6700元/㎡；新景-国际外滩打出20000元/平方米，比之前售价约23000~24000元/平方米优惠不少，从禾丰新景特价房来看，优惠幅度似乎更诱人：这次将推出20套特价宜居婚房，价位约17000元/平方米，除此之外还有IPAD2、ITOUCH4等时尚数码，每套98888元购房基金，50000元装修基金……

　　业内表示，楼市优惠力度加大，目的就是凸显产品的高性价比优势，从而打破购房者的观望局面。事实上，当前楼市多数楼盘销售压力仍然巨大，如何跑赢市场，唯有加大促销力度。而一些地段好、户型好、总价低、综合性价比高的楼盘吸引众多购房者入市便是活生生的范例。

房源供应充足 购房时机到来

　　一方面是优惠力度加大，另一方面是更多新盘陆续面市，厦门楼市或迎来最佳购房时机。

　　据悉，“金九银十”期间，岛内约有11个新旧楼盘有推盘计划，值得关注的是，位于莲前西路的岛内新盘源昌·君悦山，凭借自身产品地段优势和中小户型优势吸引了不少刚需和投资客群的目光。该项目产品以135~150平方米大三房以及少量90平方米左右两房为主。而位于观音山商务区的中国铁建·海曦则以125平方米~128平方米的精装三房和210平方米~214平方米的楼中楼为主，适合改善型刚需。

　　岛外市场，新推楼盘数量近20个，包括一些持续在售热盘，其中，以集美新城供应数量最多。据悉，“金九银十”期间集美新城超过10个楼盘新房源推出，新盘包括近日推出的纯新盘水晶湖郡、中航城·国际社区和招商·海德公园等。另外，海上五月花、联发·杏林湾一号、碧海蓝天、康城芳邻、祥和雅筑等老盘，也均有新品面市。除集美外，岛外的翔安、同安也有新盘搅动市场。翔安大盘特房·黎安小镇将于9月倾情开盘。此外，还有联合·博学园、特房·美地雅登，以及首开·领翔国际等。在同安，汉景嘉园火爆开盘，禹洲·阳光花城则已热销好几波。海沧禹洲·高尔夫、禹洲·尊海、三远·1号公馆等新盘格外惹人关注，近期有望纷纷上市。

　　在此情况下，对购房者而言，不失为购房好时机。业内表示，一方面，大量新房源上市，可供选择的余地加大，另一方面，更多新盘的推出，定价更为合理。同时，一些新面市的大盘凭借产品优势，对购房者而言更具吸引力。（本网记者 陈振伟）