海都网—海峡都市报讯 9月一到，厦门楼市一改8月沉寂局面，各个在售项目纷纷动起来，一时间，楼市热闹非凡。

　　9月首周，厦门各家房企便纷纷举办各种营销活动，加快推盘节奏：忙认购忙看房抢蓄客、乘时机抢开盘抢加推，楼市抢客正上演“加速度”。

　　业内人士认为，面对传统楼市最佳销售旺季，开发商自然不愿意放弃快速冲量时机，不管是在售楼盘还是新推房源，都纷纷启动营销活动抢眼球，加大蓄客力度，全力冲刺跑量，虽然目前楼市销售任务仍较为繁重，但部分楼盘愿意放低预期入市，以性价比跑量，助推楼市金九，迎来新的成交高峰，金九或是购房者最佳看房时机。

闹“金九” 开发商抢客“加速度”

　　与时间赛跑可谓当前楼市的真实写照。9月首周，厦门楼市的诸多营销活动，让业界感到速度的力量。

　　9月3日，特房·五缘尊府、联合·博学园率先加推房源，当天特房·五缘尊府加推7#楼50套房源，结果2小时内，去化近9成，去化速度蔚为壮观；同日，联发集团“让幸福爱上生活，联客会系列社区活动”正式启动，同时集团旗下项目联发·杏林湾1号二期将于当天正式公开销售。9月4日，联合·博学园则加推二组团共299套挑高房源，以相比于1期更高品质但微涨的房价再次迅速俘获购房者。据悉，当天认购率超八成，其热销让楼市感受到速度的力量。

　　一方面是在售项目新品的加推，一方面则是新盘的“速度”备战。集美大盘中航城同样奉行速度至上“秘诀”。9月1日，该项目获得预售许可证，批售346套房源，9月2日即推出全面认购，成为9月首周厦门楼市第一个蓄客、抢客的楼市新盘。

　　厦门楼市除新盘加推、认购之外，更多的地产项目也同样在9月首周跃跃欲试，中铁·元湾、中国铁建·海曦、源昌·君悦山等新盘项目更是这样。其中，位于五缘湾首排景观豪宅的中铁·元湾9月3日在厦门海悦山庄正式公布首发户型图，当天“元著——2011陈伟鸿《对话》中铁·元湾暨产品发布会”全景展现了项目未来湾区的生活姿态，预示该项目即将入市。

　　与此同时，楼市相关营销活动更是你方唱罢我登场，楼市各类活动让人目不暇接：特房-山水尚座的咖啡品鉴会、禹洲·阳光花城的灯谜会、联发·滨海名居的音乐会、金帝·中洲滨海城的赏宝马看美景、夏商·大学康城美域的博饼会、中骏·天峰的名车美食之旅……各类营销活动的目的只有一个，那就是加快速度与目标客群形成对接，快速蓄客跑量。

房多价优 最佳看房时机来临

　　据悉，9月，厦门将有超25个楼盘或首次新品销售，或新房源加推。楼市大餐正持续推出。在此情况下，新房房源极具放量，各种优惠举措轮番登场，或成为购房者最佳看房时机。

　　业界认为，从供应上看，大量的新盘、新增房源，让购房者尽可能可以有充裕的选择机会，与此同时，众房企为了在激烈的同类竞争中脱颖而出，不仅定价谨慎而且将尽可能地选择优价策略，特别是新入市楼盘，为保持热销场景，价格是不二利器。

　　从心理上看，8月不买房的传统置业习惯随着9月的到来而发生改变，原先积蓄的购房能量在9月得以爆发，加上当前中秋佳节、国庆黄金周等诸多节日，有利带动置业者入市心理。除此外，在金九中的中秋佳节，对于许多厦门购房者来说，良辰佳节正是买房置业的好时节。

　　厦门新景祥房地产策划代理有限公司副总经理柏云飞认为，楼市调控政策持续出台，包括可能于10月份实现的40多个房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网，包括二三线热点楼市城市限购政策的出台，使得厦门房企销售压力凸显，加快速度跑量是唯一选择，而9月将是厦门楼市冲量的最佳时机。另外，随着银行本身货币紧缩趋势日益明显，未来在购房放贷方面更加趋紧。在此情况下，一旦购房者错过9月这个“窗口期”，未来面对优质优价房源，将“望房空叹”。柏云飞认为，在此情况下，9月不但是开发商冲量的好时机，也是购房者较为看好的时机，不过最终能够撬动购房者入市的还是最佳性价比房源。

助力置业 本报系列活动将启动

　　随着传统销售旺季的来临，市场供应的极具放量，楼盘竞争更趋激烈；如何实现项目楼盘与精准客群有效对接的平台尤为重要。

　　受益同城化利好，尽管限购政策的确对异地购房群体产生了较大影响，但是常住落户、子女上学、改善居住条件、结婚购房等外地人来厦买房的刚性需求依然存在，因此现在及未来一段时间内，异地购房者仍是厦门楼市重要的购房力量。

　　为助力更多篮球比分直播：购房者置业厦门无忧，本报金秋置业厦门系列活动即将启程。其中，在国庆黄金节点到来之际，本报将特别推出《金秋置业厦门导购宝典》楼市特辑，通过厦门岛内外各个区域楼市全景导购图、盘点各个区域楼市现状，并精心挑选区域影响力明星楼盘，通过踩盘考察方式，为篮球比分直播：购房者精准传递项目全方位信息，同时录入当前厦门所有在售项目楼盘名称、地址、销售电话，为篮球比分直播：购房者置业厦门提供最具价值参考。

　　同时，为便捷篮球比分直播：购房者到厦门置业，本报将于九月下旬正式启动金秋看房系列活动，通过组织系列区域看房活动，让广大购房群体轻松便捷地实地了解楼盘，亲身体验厦门房地产界的项目品质和超值购房回馈，从而掀起2011年秋季精准异地置业热潮。

　　金秋置业厦门系列活动将持续推出，有意置业厦门的篮球比分直播：购房者，敬请关注本报《房产周刊》。

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