建设限价房在高房价时代让普通百姓对房子有个盼头，是个不折不扣的利民措施。另外，乐见限价房产生的，不只是民众，政府和房地产企业也同样开心。

　　对于地方政府而言，时局非常明确：房价是个政治问题，与官员的个人前途息息相关。这一点从二、三线城市也要限购便可看出。

　　于是早在今年年初，各地政府都制订了调控目标。要确保这些目标万无一失，考验的是地方政府的调节能力，手段不外乎如此：价格高的豪宅，不能一下子全部放量，要有一些中低端楼盘适时充当稀释剂。

　　限价商品房，作用就相当于稀释剂。但是，限价房放多少，也有讲究。放得太多，会对房地产市场造成影响，放太少，不痛不痒，就有严重的作秀嫌疑。

　　有人曾担心厦门的限价房，会冲击整个房地产市场。其实这种担心完全多余：一、从目前来看，限价房都在岛外；二、数量不大；三、条件上限制厦门户籍，不会影响一直以来以60%比例撑起厦门房地产的外地人；四、其强调的是居住功能，和普通商品房不同，而买岛外普通商品房的人，很多倾向于购买大户型。

　　一切都在掌控之中，地方政府自然乐见。当然，所需牺牲的是少量的卖地收入，限价房用地一般以低价成交，如建发开发的限价房，楼面价仅1215.9元/平方米。但由此换来的，是整个厦门房地产市场的“健康发展”，而豪宅市场并未因此削弱。

　　这样一场多赢游戏，可以说是政府、房企和民众的最大公约数，希望地方政府能持之以恒。