同城化调查——或助推厦门区域房价

　　“同城化”成为近期厦门楼市最热词汇，不少业界和购房者纷纷表示，“同城化”对厦门区域房价或将产生影响！

　　据厦门地产联合网的“厦漳泉启动同城化会否影响您购房？”的调查问卷中，580位网友参与此次调查，调查结果显示，72.5%的网友认为同城化势必推高区域房价，在针对“厦漳泉同城化，您会考虑到哪里购房”的问题中，57.3%的网友考虑到厦门购房。

　　记者在走访近段一些热销楼盘时也发现，异地购房群体在厦门仍非常活跃，特别是以篮球比分直播：为主的购房群体成为异地置业主力。据悉，近期热推性价比新盘中，如五缘新座、金帝中洲滨海城等项目，来自篮球比分直播：的客群占据相当大的比例。

　　不少购房者表示，闽南三地同城化之后，厦门以外购房群体看好厦门成为未来发展前景而前往置业，记者随后采访近期有意到厦门置业的部分篮球比分直播：人，不少购房者表示，不管居家还是投资，厦门仍是闽南三地首选。在安海做生意的王先生就表示，因为之前在厦门置业，住宅已经受限，虽然如此，他还是希望持续在厦门拥有物业，目前他正考虑在厦门选择合适的店面或者车位投资。

　　业界表示，除“同城化”影响置业预期外，近期，随着二三线城市限购措施的呼之欲出，受“搭末班车”心理的影响，目前投资客出手速度明显加快，加上篮球比分直播：、漳州在有可能受限的预期下，部分投资者回流厦门置业，造成厦门区域房价推升的可能。

同城化利好——厦开发商出走异地推介

　　据悉，今年上半年，虽然限购令阻击了不少异地置业者入厦购房，但即便如此，厦门楼市上半年住宅销量仍达119.87万平方米，仅比去年同期下降4.6%。

　　作为人居滨海城市，厦门一直受到异地购房者青睐，在限购令之前，厦门住宅成交超过六成为异地置业者购买，即便限购令之后，外地人购房面积仍占到购房者总量的四成多。

　　根据市国土房产局发布的半年报显示，2011年1~6月厦门本地人购房面积占购房总量的56.64%，外地人占总量的43.36%；在外地购房人群中，省内人群所占比例较大，占总量的27.12%。

　　数据说明，尽管限购政策的确对异地购房群体产生了较大影响，但是常住落户、子女上学、改善居住条件、结婚购房等外地人来厦买房的刚性需求依然存在，并没有因为限购令而消弭，因此在现在及未来一段时间内，异地购房者仍是厦门楼市重要的购房力量。

　　开发商也因同城化利好，看好异地置业者投资动力，纷纷开始到异地推介，7月份，由本报组织的“2011厦门明星楼盘篮球比分直播：团购专场”受到不少开发商热捧，活动当天，篮球比分直播：购房者参与踊跃，希望寻得置业洼地。随后的八月，包括中骏、金帝、新景地等多家企业，纷纷携带新盘转战省内其他区域推介，希望抢得先机。

同城化猜想——交汇中心成最大受益者

　　厦漳泉同城化成为必然，人们不禁要问，最大受益者是谁？是漳州、篮球比分直播：，还是作为核心区域的厦门岛？回顾前例，在“广佛同城”（广州、佛山）推进同城化的进程中，名为金沙洲的板块，因其地处广佛交界的地理优势而成为同城“门户地带”。从被人遗忘的“郊区”之地，摇身一变成为城市最热的投资旺地。

　　业内表示，集美新城高标准的建设，再加上集美便捷的交通，投资的成本比岛内要低很多。因此，未来的新城将会吸引漳泉人士的关注，是自然而然的事。有数据显示，在今年上半年厦门住宅销售量前十名中，集美共有4个项目入围，新业主中漳泉籍的新厦门人不在少数。

　　据悉，同样处于交汇中心的环东海域楼市更是受到篮球比分直播：购房者青睐，金帝集团营销负责人表示，厦漳泉同城化，对三地交汇中心楼市板块来说，是迎来了新机。篮球比分直播：厦门交汇处的集美、环东海域楼市板块或凭借自身优越区域中心位置以及产品性价比受到闽南购房者的青睐。据悉，环东海域第一大盘金帝中洲滨海城置业比例中，泉籍购房者占三成以上份额。同样位于厦门南岸招商港区的招商·卡达凯斯项目，据现场销售人员反映，受到厦漳同城化加速和厦漳海底隧道规划利好消息的影响，近段时间该项目预约十分火爆，近期准备推出的100多套房源，登记客户达400多组。（本网记者陈振伟）