岛外各主要项目成交详情一览表

　　海都网—海峡都市报讯 随着传统“鬼节”的到来，8月厦门楼市将进入开盘空档期，预计仅六盘入市，营销淡季已悄然来临。8月首周（8.1~8.7），厦门新建住宅成交486套，相比前一周的763套下跌了37%。“鬼月效应”初显。

　　经过7月推盘小高潮过后，8月厦门楼市稍复平静，本周全市整体住宅有所回落。8.1~8.7全市商品住宅成交486套，约5.4万㎡，环比下跌37%，岛内外销售比例约36%：64%，岛外以绝对优势超越岛内住宅市场。万科·金域华府、特房·五缘新座和禹洲·阳光花城本周领跑全市销量，特房·五缘新座和禹洲·阳光花城本周分别成交58套、6657㎡和50套、4550㎡。

　　住宅价格方面，8.1~8.7全市住宅共成交486套，均价13793元/㎡，环比下跌5%；岛内成交141套，均价21307元/㎡，环比下跌2%；岛外成交345套，均价9578元/㎡，环比下跌5%；

　　其他物业方面，8.1~8.7全市商品房共成交7.9万㎡，环比下跌26%，住宅依然是商品房成交主力，销量占比达68%；同时车库成交大幅上涨，销售2万㎡，占比26%；写字楼和商场成交萎缩，写字楼销售1930㎡，占比2%，商业仅成交1946㎡，占比3%，别墅成交668㎡，占比1%。岛内外商品房销售比例为44%：56%。

各区域具体成交情况

思明：本周成交45套，均价24227元/㎡，环比下跌8%，其中半山御景成交13套，均价28000元/㎡；

湖里：本周成交96套，均价19613/㎡，环比下跌1%，其中五缘新座成交58套，均价17500元/㎡；

海沧：本周成交22套，均价10108元/㎡，环比下跌11%，其中海投天湖成交10套，均价9500元/㎡；

集美：本周成交185套，均价11267元/㎡，环比下跌1%，其中金域华府成交134套，均价11500元/㎡；

同安：本周成交123套，均价6942元/㎡，环比下跌3%，其中禹洲·阳光花城成交50套，均价6000元/㎡；

翔安：本周成交15套，均价8698元/㎡，环比下跌9%，其中国贸·金门湾成交5套，均价8500元/㎡。（本网记者 陈振伟）