银十厦土地集中放量 23日土拍或延续热拍局面

来源:海峡导报 2012-10-23 10:41 / 海峡都市报电子版

　　进入10月份，厦门全市土地供应呈现逐渐放量之势，10月23日，又有两幅地块在厦门市政务服务中心一楼拍卖，分别是鹭江道片区的2011P10地块和集美新城片区的2012JP03地块。值得注意的是，这已是厦门进入10月份以来的第四场土地拍卖会。

　　鹭江道将增一160米高楼

　　2012年10月23日拍卖的两幅地块中，最引人关注的是2011P10地块。该地块位于鹭江道与镇海路交叉口东北侧，紧临第一广场与厦门瑞颐大酒店（原温德姆和平国际大酒店），可谓是厦门岛内的黄金地段。该地块土地面积4400.125平方米，建筑面积上限47000平方米，规划建设为停车楼、商务金融用地（办公）。

　　厦门市国土房产局公告称，“本地块建筑需同时满足第一广场现状使用功能需要，与第一广场建筑统一规划，整体设计，建筑主体通过连廊等方式与第一广场建筑联系”，具体包括建议建筑高度在160米以下（第一广场建筑高度130米），并且须建设900个以上停车位，其中为南侧的第一广场提供不少于650个停车位。

　　现今，鹭江道已经汇聚众多厦门顶级高端写字楼，云集了国内外知名企业，是厦门商业地产最为活跃、最为集中的地区，区内银行中心、大西洋海景城等高档写字楼林立。厦门市国土房产局上述公告意味着，鹭江道将再添一座160米超高建筑。

　　集美要建40万平方米综合体

　　位于集美新城片区的2012JP03地块，地处集美新城片区诚毅西路与海翔大道交叉口东北侧，紧靠在建的“厦门硅谷”———软件园三期。这一地块土地面积134967.251平方米，建筑面积402160平方米，规划建设为集住宅、商业、办公、酒店功能于一体的40万平方米城市综合体。该地块起拍价99050万元，折合楼面价2462.95元/平方米。

　　据了解，目前2012JP03地块附近尚无成熟的自然景观，但驱车数分钟便可抵达杏林湾景观资源、集美中央公园、园博苑等。此外，这一地块还可享受到未来轻轨和软件园三期建成后带来的交通和生活配套上的利好。该地块南侧不远就是住宅莲花新城 [动态价格户型地图楼吧]、住宅莲花国际项目和中航城·国际社区C区地块，目前片区内中航城国际社区和住宅莲花新城的房价普遍集中在10000元/平方米以上。

　　截至目前，厦门本月举行的前三场土地拍卖会中的11幅地块均成功拍出，无一流拍，部分优质地块甚至出现开发商激烈角逐的竞价场面。业界人士预计，今日出让的两幅地块很可能再现众人争抢的一幕，有传言称，大洲集团有意向参与竞买鹭江道片区的2011P10地块。

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