博饼吹响“金九”号角 9月下旬或迎推盘热潮

来源:海西晨报 2012-09-19 09:59 / 海峡都市报电子版

　　作为楼市传统旺季，“金九银十”向来都被寄予厚望，但受到调控及推盘量少的影响，9月开局成色并不高。然而，随着农历七月的结束，加上传统消费旺季中秋节的来临，开发商更加积极地把产品推向市场。9月份，厦门预计将有28个项目征战“金九”楼市，环比8月增加四成，且多数集中在中下旬。未来，新一轮买卖双方博弈或将来临。

　　蓄势推迟开盘等候旺季

　　八月份本是楼市淡季，但厦门却“淡季不淡”。从推出的建发中央湾区、中骏四季阳光、海沧万科城等楼盘开盘后的销售情况来看，即使房价微涨，购房者依旧出手迅速，不少楼盘甚至实现开盘“日光”。

　　然而，九月上旬厦门并没有任何楼盘开盘或加推，甚至举办楼盘活动的开发商也寥寥无几。记者分析，闽南地区消费者购房往往会选择避开农历七月，而不少开发商为了顺应闽南习俗也顺势推迟开盘。另外，记者在采访中发现，部分开发商则是由于预售证未能批发的缘故推迟开盘。

　　启幕博饼吹响“金九”号角

　　九月上旬厦门楼市的零开盘在某种程度上完成了传统“金九”的蓄势。进入中旬，开发商的动作便开始多了起来。上周末，厦门楼市迎来本月的首次开盘———岛内的世茂海峡大厦 [动态价格户型地图楼吧]和厦禾裕景共计推出400多套新房源。而从世茂海峡大厦和厦禾裕景的开盘情况来看，尽管两个楼盘价格较高，但是相对来说，仍取得不错的销售成绩。近日开盘的厦禾裕景均价3万元/平方米，开盘当日销售量便达到了开盘数的八成，而世茂海峡大厦均价虽然达到了4万元/平方米，但开盘当天上午同样取得40套的销售佳绩。

　　一直以来，厦门传统的博饼活动都是商家九月份的揽客噱头。与开盘和加推数渐涨的同时，九月中旬以来，随着中秋节的临近，特房、中海、住宅、建发等开发商纷纷在各自的营销活动植入博饼活动。

　　高潮推盘高峰检验“金九”成色

　　据记者了解，除了厦禾裕景和世茂海峡大厦外，厦门还有26个楼盘计划在9月推出新品，其中集美纯新盘住宅园博1号、同安纯新盘特房银溪春墅，以及联发杏林湾一号、中航城国际社区、中海寰宇天下、水晶湖郡、聚镇、金都海尚国际、新景龙郡、鑫塔水尚、海沧万科城等数十个楼盘，已经对外明确发布了9月中下旬开盘或加推的预告。

　　从楼盘性质上看，这些楼盘多数为加推楼盘，仅有5个项目为纯新盘。而从楼盘所在区域来看，这些楼盘则多数集中在岛外，达到了21个，其中又以集美区最多，共有11个项目加推。

　　推盘数的增多，在传统消费旺季里，无疑将在下旬的成交量上得到进一步的体现。据悉，泉舜泉水湾9月22号即将加推的158套压轴海景房中，目前已有超过120组客户预订。此番九月下旬的推盘高峰将成为“金九”的验金石。新一轮的买卖双方博弈已经开始，结果如何我们拭目以待。

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