调控显效楼市趋稳 70个大中城市量价皆未涨
中国房地产市场近期表现可用“乱花渐欲迷人眼”形容：开发商拿地兴趣浓厚但土地供应量总体有限，房价总体稳中有涨但因多数购房者观望情绪增加导致成交量下降，各地土地供应有加大趋势但稳定房地产的政策也在加紧……
分析人士指出，这些看似复杂的景象其实指向一个大的方向———已经取得一定调控成效的中国楼市正在总体趋于稳定。由于各方力量相互制衡，虽然中国把“稳增长”放在更重要的位置，但这并不意味着中国将重走通过房地产投资拉动经济增长的老路，中国楼市正在趋稳的势头也不会因此改变。
刚刚公布的8月份中国70个大中城市的房地产数据印证了近期的市场表现：“金九”已过半，但并未出现经历七八两月销售淡季后的“量价齐升”。
统计局18日数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市中间价格下降的城市有20个，持平的14个，上涨的城市有36个。而环比价格上涨的城市中，涨幅都没有超过0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中间，价格下降的城市有53个，持平的有3个，而上涨的有14个。此外，8月份同比上涨的城市中间涨幅都没有超过1.3%。整体来看，8月份房价环比综合数据显示上升动力不足，与目前“旺季不旺”的市场表现吻合。
中国交通银行首席经济学家连平认为，这些现象和数据说明，在7月两部委紧急出台巩固房地产调控效果的措施，以及一些地方陆续出台的限制措施后，中国楼市整体趋稳的态势愈加明显。业内人士表示，导致“金九银十”初期市场成交减少的另一个重要原因是前期供应量的减少所致。预计未来一段时间，无论是中央还是地方，房地产调控政策依然是维持限购和限贷为主的，短时间内是不会出现新的实质性的政策。
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