日前,本报曾以《小区车库墙体冒水如泉眼每天抽水停不下来》、《东港花园小区,何时告别“空中之患”?》为题,报道了华宝花园小区地下车库墙体渗水多年未解决,以及东港花园高层外立面石膏板摇摇欲坠存隐患的问题。报道已过一月有余,日前,记者走访两个小区,发现问题棘手,仍旧一筹莫展。
“小区没有公维金,而改造外立面需要数万元,维修经费紧缺是最大问题;其次,想找一支专业队伍来修缮也找不到。”走访时,东港花园物业管理负责人无奈地表示。目前,物业只能先张贴告示,告知业主甲栋B、C座11楼的外立面石膏横梁檐角处已出现脱落,提醒业主从小区主干道通行时要加倍小心。据透露,一个月来,物业奔走多方,寻求相关部门帮助,希望获取补贴先动工,但似乎并无进展。
同样是老旧小区,相比有物业管理的东港花园,华宝花园靠业主委员会“自治”。对于小区车库墙壁漏水多年,日夜抽水,车库里还是积水如河的情况,业委会负责人表示,因问题涉及隔壁栋小区,双方还在协调中。若协调成功,便可开挖两个小区的中间巷道,查看问题根源。但对于一个老旧小区,随之而来的便是最大“拦路虎”——高额的施工款。小区聘请的保安表示,目前小区只收取少许管理费用于支出保安费用和保洁、水电公摊。若再公摊施工款,怕会出现租户和房主相互推诿的情况,问题会一拖再拖。
那么,对于基础差、收费难的老旧小区,当要“大修大改”时,面临资金不足的问题又该如何引导解决?日前记者走访市国土规划和房产管理局、物业管理站等部门,有关人士指出,目前政府补贴老旧小区改造维修也成一大难题,老旧小区遇到资金问题时,都希望政府能“搭把手”,但老旧小区问题多,政府“鞭长莫及”。有关人士建议,老旧小区要加强“自治”,社区也应担起责任,通过走访老旧小区,向相关部门上报存在问题,由部门协调共同解决。 (记者 庄玲娥)
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