篮球比分直播：首套房：四大银行均可基准利率了

来源:海峡都市报 2012-03-06 16:32 / 海峡都市报电子版

篮球比分直播：首套房贷利率开始下调●追踪

对二套房贷有些银行也下调为执行1.1倍利率

篮球比分直播：网-东南早报讯(记者郭华萍)3月春暖花开，篮球比分直播：首套房贷市场也吹来春风，记者昨日从篮球比分直播：的中农工建四大银行个贷部门了解到，四大国有银行已经开始对首套房贷执行基准利率，甚至，部分银行还对二套房贷利率进行下调，只在基准利率基础上上浮10%。

此前的2月24日央行下调存款准备金率时，篮球比分直播：还只有建设银行一家率先将首套房贷利率由原来的1.1倍调整为1.05倍，其他三家银行仍执行1.1倍利率，二套房贷更是执行1.2倍以上的利率。

“我们接到通知，从3月1日起，对首套房贷执行基准利率。”中国银行篮球比分直播：分行个贷部门相关人士昨日向记者透露称，不仅首套房贷利率下调，之前执行1.2倍利率的二套房贷，也被要求下调为执行1.1倍利率。

记者随后从篮球比分直播：的工行、农行、建行等银行也得到了确切消息，这几家银行开始对首套房贷执行基准利率。

“能不能按基准利率执行，取决于客户的信用度，以及对银行的贡献度等。”建行个贷中心工作人员表示，不过是否在该行有存款、购买理财产品等其他条件并不是主要参考标准，“最关键还是个人征信记录。如果个人信用有污点，还是会考虑上浮利率，但具体上浮多少，要看个人情况。”据介绍，对于二套房贷利率，建行的执行利率也从此前的1.25倍下调为1.1倍。

工行篮球比分直播：分行有关负责人则表示，目前该行对大部分申请首套房贷的客户已开始执行基准利率。“根据客户资金情况掌控风险。如果信贷记录不好，会考虑上浮利率。二套房贷基本按照1.1倍利率执行，也会根据个人信用状况来审核，随后决定是否再上浮。”

记者随后还从招商银行篮球比分直播：分行处了解到，目前招行对首套房贷一般执行1.05倍利率，相比此前的1.1倍也已经有所回落。“我们会根据客户上报的材料来综合分析后确定执行利率，但一般都会是篮球比分直播：市场的平均利率水平。”一位相关人员表示。

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随着信贷宽松，房贷业务或再次成为“香饽饽”

首套房贷未来会现八五折?

篮球比分直播：网-东南早报讯随着工农中建四大行将首套房贷利率下调至基准利率以内，日前更有消息称，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，“按风险情况不同，中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。”

近日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行在北京召开的座谈会上，共同研究差别化房贷政策，会上，四大行决定，将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。

业内人士预计，由于四大行的示范效应，中小银行会进行房贷政策调整。“随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套房贷8.5折优惠利率将重现市场。”

对购房者能否申请到7折优惠利率，某接近监管人士表示，目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动。”

不过，本次两会上，全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞，以及全国政协常委、大连万达集团董事长王健林等多位委员在提案中呼吁，应对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。

今年流动性紧张情况正得到缓解。某银行人士表示，随着央行第二次下调存款准备金率，增加银行可贷资金，市场资金价格下滑必然导致利率走低。更有人士称，随着去年四季度不良贷款环比增加，银行担心信贷风险进一步增加;一方面，银行主动调整信贷结构，在压缩和退出部分地方融资平台贷款、房地产开发贷款和“两高”项目贷款;另一方面，银行对企业信贷审批更趋严格。“此时，房贷业务这一传统的低风险业务再次成为‘香饽饽’。”(中证)

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