篮球比分直播：开发区：新城旺角邦嘉物业　拆水表催欠费

来源:海峡都市报闽南版 2011-12-21 07:32 / 海峡都市报电子版

[摘要]开发区新城旺角邦嘉物业，因业主欠费故拆水表，业主认为与管理不善有关。邦邦介入后，欠费业主水表已装上，但要考验物业一月。

　　海都闽南网讯物业费难收，但篮球比分直播：开发区管理新城旺角小区的邦嘉物业有一招：拆水表，逼业主交水费，再让业主顺带把欠的物业费也交了。

　　昨日，小区拆水表轮到了3号楼，40户业主中有5户因欠交物业费超1年，水表被拆。业主余先生正是其中之一，他致电海都热线通968111时直言，不交物业费是有原因的。

　　而据2009年篮球比分直播：市政府197号文规定，物业企业，因服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。

　　业主不解：管理不到位为什么不能欠费篮球比分直播：经济技术开发区新城旺角小区目前尚未“水改”，水费一直由物业代收。邦邦昨日下午来到该小区，发现共有8层40户的3号楼有5户水表被拆。

　　提起不交物业费的原因，余先生说，小区物业邦嘉物业前期管理不到位，“灯啊门啊坏了4个月才修，明明是封闭式小区，门禁却好似虚设，大家都不满意，所以从去年底开始，超过一半的业主就开始不交物业费了。”

　　邦邦从小区其他栋业主处了解到，邦嘉物业也曾采取过拆水表的方式逼业主交物业费。业主们曾一度自行装上水表以保证使用，但“晚上装好，白天就又被拆了，还有把水表箱焊死的”。可当业主去交水费时，物业的人却拒收，说是要交就得和物业费一起交。

　　物业叫苦：为业主垫付水费我们已入不敷出邦嘉物业的刘经理，在承认物业拆水表催费的同时说，水表被拆的业主都是物业费和水费欠交1年以上的。这些业主用的水，一直是物业在买单。现在用已收到的物业费垫付水费，入不敷出，被逼无奈才出拆水表一招。刘经理还称，此前小区其他栋楼也曾遭物业拆过水表，被拆水表的业主，之后都交清了欠交的水费和物业费。

　　对于余先生等业主提到物业管理不到位的质疑，刘经理说，他们今年7月份接手管理，前一个物业团队工作不到位已有所耳闻，“但我们接手工作后，做得不错是大家有目共睹的”。

　　对此，余先生表示，将再“考验”邦嘉物业现有团队一个月时间，若物业管理到位，物业费定如数交清。昨天傍晚，邦邦从余先生处得知，物业方已为其重新安上水表。

　　相关说法：业主物业各打50大板福建温陵律师事务所主任律师肖志云认为，业主拒交物业费的行为本身不对，业主不交钱，须要有证据证明物业管理不到位。至于物业方通过拆除水表的方式逼业主交费，肖律师认为，若在相关合同中曾有注明，水表为各户业主附属财产，则物业拆除业主水表行为算违规。此类纠纷，如协商不成，可依法申请调解或向法院起诉。

　　篮球比分直播：市物业管理协会会长郑镇安认为，此事件中业主与物业双方行为都欠合理。物业针对业主拒交水费，可以与自来水公司达成共识，由自来水公司进行单户停水较为合适。从长远看，小区要成立业委会自治的话，根据物业管理办法等相关规定，业主连续三个月未交物业费或一年连续6次未交物业费的，将丧失在业委会中的投票权和被选举权。（本网记者　涂传之　吕波）

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