去年10月，篮球比分直播：市精准聚焦群众急难愁盼开展物业服务管理提升专项行动，截至目前，已完成全市2300个住宅小区物业服务全覆盖，业委会组建率提升至98.9%。

　　日前召开的中央城市工作会议指出，我国“城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，并强调“转变城市发展理念，更加注重以人为本”。近年来，篮球比分直播：市积极探索以“小物业”撬动“大民生”，不断提高城市管理和服务水平，在服务群众“最后一公里”上下功夫。

　　小区破损的道路修复了

　　篮球比分直播：市丰泽区源淮社区兴淮花苑于2005年交房，共228户，曾在2024年篮球比分直播：前夕因管理困难遭物业公司弃管离场。面对小区“失管”困境，源淮社区牵头成立物业服务公司，承担兜底管理的重任。在这一“社区领办物业”模式下，小区如今焕然一新：道路整洁，绿树成荫，休闲桌椅、健身器材一应俱全。

　　“物业管理是群众反映强烈、矛盾比较突出的领域。”篮球比分直播：市住房城乡建设局物业管理科科长赖晓艺告诉记者，早在2023年，篮球比分直播：市就尝试以物业管理触达基层治理“神经末梢”，鼓励探索多种物业管理新路径，如老旧小区整合管理、社区国企兜底保障、业主自治共管、更新改造运管、专业物业管理等模式。

　　“小区破损的道路修复了，枯死的绿植换新了，探头增多了。”这些可见可感的变化，业主陈先生一一道来。记者了解到，去年，兴淮花苑积极推动公共收益扩容，累计投入5万余元用于环境整治及硬件提升。

　　老旧小区的顽疾，常在钱上卡壳。盘活管好用好“钱袋子”，是提升居民获得感的关键。

　　“每月物业费多交3毛钱，设施维护就有了保障！”提起“小公维金”制度，石狮市宝盖镇百德康桥假日小区的业主无不交口称赞。2017年，该小区创新建立“小公维金”制度，在每平方米1元物业费基础上增收0.3元，沉淀出一笔房屋的“养老钱”，以解决公共设施维修难题。

　　来到小区物业中心，记者在公示栏上看到了一张张公共收支明细表，消防维保、电梯维修、防水维修等具体事项、金额一一可查。小区业委会主任施文慨介绍，在设立“小公维金”专款账户的同时，小区还成立管理组进行严格监管，确保资金运行更阳光公开、安全高效。记者了解到，在百德康桥假日小区用这笔钱完成电梯更换后，该制度被众多老旧小区相继跟进，目前已被推广至篮球比分直播：全市。

　　据介绍，为深入推进物业管理融入基层治理，篮球比分直播：还建立了7000多人的业委会人选储备库，构建了社区党建联席会议、小区“四方联席会议”、小区治理“司法联盟”、“三官一律”进小区等制度机制。

　　特色服务空间暖了人心

　　小区物业搞起来了，居民的心也暖了。

　　傍晚时分，丰泽区华丰社区的厝边文化小广场上，微风吹去暑意，欢声笑语随之四散开来。孩子或追逐嬉戏，或骑着滑板车；老人或坐在石椅上闲聊家常，或绕着花坛兜圈散步。

　　“这块空地周边的墙被拆掉，变成了一个开放、居民可以共享的公共空间。”社区党委书记、居委会主任叶碧红介绍，这里曾有众多老旧小区相互交错并以墙相隔，2020年“拆墙并院”的第一锤将局面打开后，2023年社区又推进“三拆三并”：拆围墙、拆界墙、拆心墙，并大院、并大道、并大家。

　　改造后的华丰社区空间重生，资源从碎片化迈向一体化。同时，社区人心暖了，更团结了。老人日间照料服务中心、厝边灶、长者食堂、青少年活动中心、少儿科普室……40多个近邻特色服务空间如雨后春笋般“成长”起来。此外，还形成了一支“红色家政”服务队，定期为孤寡老人、残障人士等群体提供保洁、养老护理等上门服务。

　　7个老旧零散小区融合为一个大型小区，物业服务水平显著提高，物业费缴交率大幅度提升。叶碧红告诉记者，今年初，当年最反对拆墙的张阿姨还组织起不同楼栋居民一同包饺子，笑着和众人说“整个小区哪哪都是我的厨房”。

　　今年1月，《篮球比分直播：市推进社区物业服务管理提升工作三年行动方案》正式发布，提出推动近邻“1+X”功能场景进社区，挖掘社区“能人”，打造特色邻里服务，如长者食堂、四点半学堂等，将养老、托育、医疗、文体等功能融入社区生活，到2027年前，全市95%的小区都有一支志愿者队伍。（记者 庄钊滢 通讯员 叶森森）