今年鲤城将在36个小区试点“业账社审”制度

来源:鲤城微事 2025-03-21 10:23 /

　　近日，记者从区住建局获悉，为持续深化物业管理提升专项行动，进一步加强小区公共收益监管，切实维护业主权益，今年，鲤城将在36个小区试点“业账社审”制度，推动小区公共收益底数清、各项收支情况明。

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　　据了解，“业账社审”是指由社区牵头，对小区业主委员会的财务账目进行指导和监督，确保小区公共收益、住宅专项维修资金、小额公共维修资金等业主共有资金情况透明、公开和合规的一种监管模式。在该模式下，小区的公共收益和支出都属于社区监督审核范围，社区主要对合法性、真实性进行审核，确保账目公开透明。

　　鲤中街道促进社区的名都小区是此次试点之一。自今年2月起，小区业委会主任王友都每月都通过新设立的会通过新设立的“小微权力监督群”公示上月财务明细。王友都告诉记者，小区现有住户120户，建筑面积约为2125平方米，小区规模较小，每年的公共收入主要来源于电梯广告和移动基站、丰巢快递柜租金等。

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　　一开始要推行“业账社审”时，小区居民们也有过顾虑，加强资金监管固然是好事，但支出需要社区监督审核，会不会影响资金使用效率呢？针对这一问题，街道挂点领导牵头，社区书记带队，多次上门入户解释宣传。最终，小区于2月9日召开业主大会，表决通过了“业账社审”事项。

　　“业账社审”刚刚施行，就面临小区内所有监控硬盘升级这一问题。“我们帮忙联系了电脑公司，对方提出报价后在群里公示，一天之内就通过审批。”促进社区党委书记、居委会主任林一新告诉记者，该项目最终支出2040元，所有原始单据都要求存档在册。

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　　为确保监管全流程透明，小区采取双线公示，通过线下公告栏和线上“小微权力监督群”、业主群同步发布月度财报，并委托第三方机构规范记账，每月定期提交专业报表。“这种监管不是束缚，而是让公共财产更加安全，也让我们更加了解资金去向。”业主陈先生告诉记者，自己会认真查阅每月公示的收支使用明细，了解资金使用情况。“每笔支出都有据可查，大家才会更信任业委会。”

　　区住建局相关负责人介绍，目前，全区280个小区已全面建立了“小微权力监督群”，实现监督服务零距离。接下来，将结合试点开展情况，及时提炼总结，固化经验，适时在全区范围内推行“业账社审”，依托基层小微权力监督平台，完善“业账社审”机制，理清小区公共收益的“明白账”，让小区财务管理更加规范、透明。

原标题：鲤城新举措！将在36个小区试点！

责任编辑：凌芹莉