记者走访市场发现，在市场销售局势渐好的形势下，沉寂一段时间后，部分项目已蠢蠢欲动抓住机遇，部分项目除了抓紧原有库存产品进一步去化，近期均有新产品面市的计划，其中不乏全新项目的亮相。

　　中骏·雍景台下个月计划将推出新品。据中骏置业篮球比分直播：公司副总经理梁军毅告诉记者，雍景台在中骏·财富中心整个项目定位的群体，面向诉求高档次产品类型的改善型群体以及对生活品质有一定要求的刚需群体。此次即将推出的二期新品，在朝向、采光、景观等方面都将更甚于一期产品，因此定价相对有一定上浮。

　　汇龙·大江盛世也预计下个月推出9#楼160-180多平方米楼王，并同步推出四套风格迥异的样板房，分别是：187平方米的奥尼克·金优雅新古典风情、164平方米的东南亚海岸风情、139平方米的印象·东方风格以及128平方米的时尚幸福·居家风格，样板园林则为东南亚皇家泰式风格。

　　与篮球比分直播：新行政中心东海仅一桥之隔的星湖湾二期金海湾，也将于4月底面市。据悉，二期规划70-120平方米精品房源，配套新区首席30万平方米法式双中庭大社区；

　　位于南江滨板块的全新项目——卓辉·金色外滩一期87-140平方米瞰江产品本周末公开，项目户户赠送16-43平方米阳光花房，预计将于下周开盘。

　　“准现房或现房+园林景观” 实景体验进一步深化

　　既要跑赢市场，与市面上新老产品抢夺一杯羹，又要关注政策走势，近期有新动作的房企面临的挑战之大可想而知。

　　在与多位业内人士的攀谈中，记者发现，不少项目此次推出的产品，都是定位比较高端的类型。越是高端项目，越是倾向于结合“准现房或现房+园林景观”的实景营销模式，让意向购房者逐个项目对比体验后，彻底震撼他们动摇的观望心态，好的项目品质更值得市场考验。

　　实景体验营销模式实际上早已成为众多项目推盘的“必杀技”，比如此次全新亮相的新项目卓辉·金色外滩，就将小区规划50000平方米热带风情的园林景致，配备约1000平米外滩泛会所、1200平方米巴厘岛风情泳池等，与一期工程同步进行。

　　而随着近几年来同期入市的几个大项目工程的流动性开发，使得多数项目已呈准现房或现房销售，这点从三大板块目前在售的项目均可见一斑，将“准现房或现房+园林景观”相结合的模式逐渐风行。这样的主体工程既有外部活动空间的展示，又有内部项目实地现场现房体验，更具说服力。

　　中骏置业篮球比分直播：公司副总经理梁军毅表示，一定空间让利的促销活动只能是一时的，关键的着眼点还在于突出产品整体品质的差异性。越是高端产品，以准现房或现房的实体空间品质展示，越有利于带动库存产品及新产品的销售。比如中骏·裕景湾交房在即，届时新老业主将有机会全方位实地考察体验项目当初所承诺的内外居住空间品质，让他们感觉这样的买房决定一定不会错。

　　由于不少项目都已呈现“准现房或现房+园林景观”，怎样做出差异化的实景体验模式，成为开发企业火拼的重点。汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，即将于下个月公开的样板房，正是建立在今年内即将交付使用的项目工地现场，并严选四套很有代表性的户型配以不同风格的家居风情，力求让业主、客户感受实实在在的居家氛围。样板园林区，严选高档用材和复杂工艺，从景观小品，板材铺装，到复杂拼花工艺，呈现项目致力于细节经营的用心。

　　机遇蕴藏挑战 业界谨慎乐观

　　对于即将有新动作的开发企业来说，此时的节点可谓是机遇中蕴藏着挑战。一方面市场有所放量，外部政策环境刺激销售，观望坚冰逐渐打破，促使他们抢抓节点抢客流，对销售保持一定乐观；另一方面，对接下来的政策走势的关注，使得开发企业更倾向于市场保持平稳健康的放量。

　　“接下来市场整体销量能不能更上一层楼，还要看调控政策的走势。”汇龙·大江盛世营销总监陈香农认为，近期伴随市场进一步释放流动性资金，以及特别针对首套刚需放宽贷款利率，大多数项目销售渐有起色。他们项目的现场认购量也有井喷式的提升，具体销售网签结果下个月就可查到，这对即将推出的9号楼楼王销售业绩抱有一定信心。但值得注意的是，首套贷款利率将下调到怎样的程度，对异地购房者的限购政策能不能有所放宽等，都是促进接下来市场持续走量的关键点。

　　中骏置业篮球比分直播：公司副总经理梁军毅表示，近期的成交数据说明，购房需求只是前阶段被压抑了。上半年局势稍有好转，抓紧推出新产品，确实是想打铁趁热。但是，今年调控持续深入已是势在必行，任何阶段市场的大起大落都是不利于市场平稳健康发展的，还是寄期望市场恢复到去年上半年相对平稳的阶段，而不是暂时性地爆发性反弹。

　　卓辉地产策划总监陈森诚表示，项目原本预计去年底开盘，但由于今年篮球比分直播：节假较早，当时筹备得不是很充分。现阶段一方面蓄客充足，项目本身所处地段稀缺，位于老城区一线沿江，开盘前还将举办引进剑桥双语幼儿园的签约仪式，以教育资源进一步招揽客源；另一方面，近期市场“以价换量”取得一定效果，此时节点踩得也比较理想，项目也将打出高性价比，成功打出第一炮。