今年第一季度，篮球比分直播：市区商品住房销售均价每平方米6871元，环比下降8.68%，以价换量成为篮球比分直播：楼市的总体趋势，多数在售楼盘房价略有回调。

　　昨天下午，篮球比分直播：市委召开常委（扩大）会议，听取一季度全市经济、工业、金融等运行情况，全面分析当前面临的形势，研究部署下阶段工作。市领导徐钢、黄少萍等出席会议。

　　记者从会上获悉，今年以来，全市经济运行开局平稳、趋势向好。1~3月，全市实现地区生产总值809.33亿元，增长12%，增速在全省位居第三。其中，工业经济运行实现一季度“开门红”，居民收入持续稳步增长。不过，小微企业缺工、融资难等问题仍存在，出口增长波动较大。

焦点1房地产
数据：价格略降成交量逐渐回暖

　　据篮球比分直播：市住建局统计：一季度全市商品住房销售面积65.85万㎡，同比下降45.39%。市区商品住房销售面积同比下降5成多，但与去年第四季度相比，环比上涨6.68%。1~3月份，市区商住房销售量呈阶段性逐步回升态势，成交量分别为：3.15万㎡、4.78万㎡、9.61万㎡。

　　1~3月，全市商品住房销售均价为5388元/㎡，同比下降6.91%；市区商品住房销售均价6871元/㎡，同比下降7.06%，相比去年第四季度环比下跌8.68%。

　　篮球比分直播：市住建局局长钟文成分析，篮球比分直播：的房地产市场整体趋于理性，主要体现在三大方面：销售量同比下降，环比增长；投资增长较快；价格稳中略降。

　　钟文成表示，自去年9月以来，篮球比分直播：市商品住房成交量连续4个月持续下滑。今年1月份，商品住房销售量继续走低，环比跌幅达45%。不过，至3月底，商品住房销售量跌幅明显收窄。由于去年新开工面积增幅较大，动工开发建设的房地产项目多，整个投资增长较快。

政策：
首套房贷款利率打8.5折
二套房利率按1.1倍执行

　　纵观今后房地产市场走向，钟文成介绍，去年下半年以来，中心市区土地“招、拍、挂”已多次出现流拍现象。房地产开发资金日趋紧张，今年新开工面积同比下降37.2%，投资持续增长的后劲不足。

　　接下来，篮球比分直播：市住建局将支持首次购房合理住房需求，加大金融信贷支持力度，主动协调金融部门参照其他省市对首套住房予以基准利率的0.85倍执行；对改善型购买二套普通住房的，按国家下限信贷基准利率的1.1倍执行。

分析：
成交量继续上升

　　房价继续下降？

　　此举，对于广大市民来说有怎样的影响？冠亚集团企划营销总监林总表示，今年以来，政策对首套房的支持等，部分市民认为房价下行的空间不是很大，对销售量有带动影响。

　　林总介绍，根据他们的销售统计，90%以上都是刚性需求。所以，这部分人群还是占很大一部分比例。而且，在政策不变的情况下，加之基准利率优惠政策，他认为，篮球比分直播：房地产市场成交量还会上升。

　　篮球比分直播：市阳光海岸房地产营销有限公司市场部程经理介绍，政策针对性的回暖，将继续刺激成交量。现今开发商资金面临较大挑战，也是开发企业洗牌的时间。这个洗牌时间可能会更长。当然，如果今后篮球比分直播：保障性住房大量推出的话，也将更加刺激房价，还会下调。在他看来，今年的形势或许比2008年更为严峻。从前段时间来看，有的开发商扛不住了，所以价格也开始下降。在保证调控政策的前提下，他预计，篮球比分直播：的房价还有下降的趋势。

　　至于流拍现象，程经理说，主要是看地块。好的地块竞争力也大，同时也得看政府开出的附属条件。如，部分地块在“招拍挂”时，同时提出安置、回拨等附属条件，如果开发企业觉得不合算的话，也就容易造成流拍现象。去年的多起流拍事件，都是基于上述原因。

　　林总则认为，房地产商投资比较理性。如今，中心市区的地价并不便宜，且未及时开工的话，还将面临被收回的可能性。拿地的成本高、销售成本大，再加上资金等方面的影响，整体会趋于理性。

焦点2小微企业
组织百场银企对接应对融资难

　　小微企业是昨天会议的热点。当天会上，篮球比分直播：市发改委有关负责人介绍，1~3月，小微企业贷款比年初新增21.67亿元，占企业新增贷款的23.6%，但总体来说，企业融资依然困难。

　　另外，缺工也是困扰小微企业的问题之一。目前全市7.8万人的用工需求缺口中，大部分来自小微企业。缺工主要集中在普工、电平车工、鞋帽制作工、纺织针织印染工和电子器件配制工等。

　　与此同时，今年一季度，小微企业订单减少。

　　据分析，小微企业订单一方面来自本地大企业，另一方面是自接外单，受经济增长乏力的影响，篮球比分直播：市大中型企业出口订单减少，作为配套的小微企业订单更少。

　　影响小微企业成长的另一大因素是成本大幅上升，主要是用工成本、原材料成本、运输成本和融资成本上升，小微企业消化或转移成本上升的办法不多。

　　对此，篮球比分直播：市拟出台对应的政策，扶持小微企业。按照计划，篮球比分直播：市将加强中小企业用工服务，开展紧缺技术工种免费技能培训，推行培训经费直补承担培训任务的机构或企业。同时，加快规划建设上市企业创业园、品牌产业园、龙头企业产业园，引导中小微企业围绕大企业集聚、配套发展。

　　篮球比分直播：市经贸委主任黄国富表示，下阶段，他们将会同篮球比分直播：银监分局，每季度召开一次大型银企资金供需洽谈会，每月向各银行金融机构推荐100家有产品、有市场、信用好、符合产业政策的需授信成长型小企业；会同人行篮球比分直播：市中心支行深入组织开展金融业“一十百千”行动，争取二季度组织30场以上银企对接会，500家以上企业参与，全年组织百场以上银企对接活动，3000家以上企业参会。