8月29日，漳州市自然资源局发布土地出让公告，出让5幅地块的国有建设用地使用权，总出让面积274197.77㎡（411.29亩），总起拍价为193080万元。

　　其中，3幅住宅地块将于9月18日进行拍卖出让，包括芗城区1幅，龙文区1幅，高新区1幅。此外，有2幅商服地块以挂牌方式出让，均位于芗城区西湖片区核心湖体旁。

　　其中，宗地2025P13、2025P15可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

　　宗地2025P13（东屿04-01地块）

　　地块位置：龙文区龙江北路以东、长福路以南、迎宾大道以北

　　面积：71.46亩

　　土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地；商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

　　容积率：＜2.2

　　核心优势：2025年东屿片区土地市场持续升温，2025P04地块以10.3%溢价率成交，市场用真金白银证明东屿的“含金量”。本次推出的2025P13地块位于东屿核心区，地块2公里半径内全维配套形成“5分钟生活圈”。烟火气社区集群，公园美学、星海天宸等成熟社区环绕，构筑浓厚生活氛围；立体交通网络配套，迎宾大道、长福路、龙江北路三大主干道交汇，高效串联全城核心节点；生态医疗双保障，九十九湾生态景观带环抱，漳州第三医院近在咫尺，健康与自然触手可及；城市级商业矩阵，吾悦广场、闽南水乡等商业地标2公里范围内环伺，满足多元化消费需求。地块规划可建设第四代住房，兼具全维配套与产品创新潜力，是打造标杆项目的价值沃土。

　　该宗地的施教区：宗地2025P13的小学施教区为漳州市第二实验小学迎宾分校、闽南师范大学附属龙溪学校，初中施教区为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片。随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

　　宗地2025P14（西湖G03地块）

　　地块位置：芗城区胜利西路以东、松柏山路以北

　　面积：23.84亩

　　土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地；商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

　　容积率：＜2.2

　　核心优势：西湖片区打造集文化教育、智慧商务、全域旅游、高端社区及现代服务配套于一体的活力片区。目前，西湖片区已进入全面兑现期。地块与厦漳城际轨道R1线终点站西湖站（规划中）距离约百米，拥享约1km成熟生活圈，东侧的林涧公园（在建中）基本完工，生态景观优越，南侧为玖颂西湖，与市实小松柏分校仅一路之隔，芗城区妇幼保健院（西湖院区）现已投入使用，距项目不到1公里，西湖生态园中的儿童游乐园已于7月开园，距地块仅约500米，尽享理想生活图景。

　　该宗地的施教区：宗地2025P14的小学施教区暂定为漳州市松柏小学（漳州市实验小学松柏分校），初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校；随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

　　宗地2025G05（西湖D29地块）

　　地块位置：芗城区公园路以东、西湖生态园以西

　　面积：5.20亩

　　土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地

　　容积率：＜1.5

　　该宗商服地块一线临湖，180°环湖视野，可打造高品质会客空间，江滨生态廊道与圆山景观构成双轴线，山水交融处尽享优越景观。其资产属性持续凸显，该宗地5.2亩稀缺小体量形成独特优势——既可低门槛入主城市核心发展区，又具备灵活配置的资产属性，可称为穿越经济周期的优质资产。

　　宗地2025G06（西湖D30地块）

　　地块位置：芗城区北江滨路以北、北仓路以东、公园路以西

　　面积：30.22 亩

　　土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地

　　容积率：＜2.0

　　地块优势：该宗商服地块自带稀缺属性，以“商业价值+生态稀缺性”双重属性为核心，坐落西湖核心湖区，拥有山水城交融的生态基底。地块东依西湖碧波，西瞰九龙江浩渺，拥揽圆山轮廓，形成“推窗见湖、举目望江、极目观山”的全景式景观视野，自然禀赋得天独厚。交通维度构建多维立体网络：东侧与西湖公园日昇广场仅一路之隔，形成商业联动效应；西侧毗邻江滨路，无缝衔接金峰大桥，快速接驳城市主轴，片区已进入全面兑现期，区内安置房已全部移交，建发西湖望月、联发君樾西湖等多个楼盘汇聚人气。

　　宗地2025P15（世博城C1地块）

　　地块位置：南江滨路以南、龙祥南路以东

　　面积：280.57 亩

　　土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地；商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地；公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）

　　容积率：＜1.8

　　地块优势：位于九龙江西溪南岸，地处交通枢纽位置，紧邻高铁站、高速出口，20分钟通勤圈覆盖主城区，1小时生活圈串联厦漳泉都市圈。紧邻漳州小洱海、龙江岁月，江岸线绵延数公里，赋予城市封面级景观价值。这里拥有成熟便捷的城市配套，5分钟直达市政务服务中心，周边奥体中心、市医院总部院区奠定成熟基底。

　　该宗地的施教区：小学为漳州高新技术产业开发区颜厝中心小学，初中为漳州高新技术产业开发区第三中学。随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

　　如需进一步了解地块详细信息

　　敬请致电漳州土地开发服务集团：0596-3908888

　　地址：漳州土地招商服务中心（漳州市龙文区闽南水乡6号楼201室）

　　漳州市自然资源局网站公告链接：

　　http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszrzyjx/2025-08-29/548374543.html