三明大田：“共有产权”购房政策减市民负担

来源:三明日报 2025-01-14 15:57 /

　　1月7日，大田县率先在三明市推出“共有产权”购房政策，并于次日起正式实施，旨在减轻市民购房压力。

　　新政策为购房者提供了实质性的优惠和支持。家住均溪镇的戴女士表示，她计划改善现有住房条件，按照贷款20年计算，新政策将帮助她节省约10万元的利息支出，或让她有能力购置更宽敞的房子。

　　大田县房地产服务中心主任章进篇介绍，共有产权房是一种创新的住房模式，由政府和购房者按比例出资，共同拥有房屋产权。政府支持购买共有产权房对象支付15%的首付款，对于不贷款的购房者，则按购房款总价的15%比例执行，每套最高不超过20万元。

　　此次政策实施中，大田县人民政府统筹了1.5亿元资金，以房票形式支付首付，比例分别为50%、40%、30%、25%、20%，至2026年3月31日止或额度使用完毕，政策即行终止。购房者须在购房之日起10年内回购政府持有的产权部分，特殊情况可申请延期，但最长不超过10年。

　　章进篇表示，参与共有产权房政策的房源包括大田县范围内房地产开发企业的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房，单套面积不超过144平方米。为避免房企随意涨价，大田县已协调各房企确定具体楼盘价格上限和其他优惠措施，并由相关部门同步监管房价。

　　购房政策支持对象涵盖在大田县域范围内工作或生活的，且在城区无商品住房或仅有1套商品住房的家庭（个人）。同时，已认定的市高层次人才和实用型人才，以及符合相关人才认定标准的党政类人才也可参照执行。特别值得一提的是，二孩及以上家庭购房不受仅有1套商品住房的限制。

　　市民可在大田县不动产登记窗口申请确认“共有产权”购房资格，购买人才共有产权房则需到县委人才办确认。获得购房资格后，市民可在指定房源范围内选择购买新建商品住房。

　　大田县某房地产负责人表示，新政策还可以叠加送家电、送装修等优惠措施，真正让利于购房者。

　　为探索房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，大田县去年以来已先后出台了多项购房政策。此次“共有产权”购房政策的出台，进一步减轻了购房者的经济压力，提供了首付款支持和灵活的回购、上市交易机制，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

　　（大田记者站林伯郊）

原标题：大田：“共有产权”购房政策减市民负担

责任编辑：李晓灵

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