7月份70城楼市降温：本轮调整将持续多久？未来房价会降吗

来源:央广网 2017-08-21 17:33 /

　　7月末，全国商品房待售面积63946万平方米，比6月末减少1081万平方米。哈尔滨市房地产中介服务行业协会常务副会长李世佳说，国家因城施策效果越来越明显，像哈尔滨这样的非热点二线城市去库存节奏加快，“连涨五个月，在以往的年度中没有这种现象，涨幅接近15%。”

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，本轮房价调整周期或将持续至今年年底，“北京后续目前来看价格还有一进步挤压泡沫的空间，比如上海、深圳等城市最近的价格也有调整，调整幅度都比统计的指数里面稍微高一些，但是后续从整个政策压力来看，起码目前楼市调整会持续到四季度。”

　　按照“房子是用来住的，不是用来炒的”这样的理念，开发商、二手中介、普通购房者等正在慢慢形成共识，投机客逐渐退出市场。但是，我国的楼市泡沫形成原因较为复杂，有专家分析，城镇化过程中，人口过度集中在大城市带来的不均衡是其中重要原因，未来随着一线城市周边城市群的发展，以及诸多二线城市的崛起，这种不均衡有望得以缓解，但这是一个较长的过程，是建立房地产长效机制的途径之一，在此之前，中国仍将坚持因城施策的分类调控。

　　目前，包括供需新政开闸——“租售同权”，在北京“京籍”与“非京籍”的符合条件的承租人子女将享有同等所在区义务教育”；共有产权住房等楼市长效机制正在探索建立中。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示：在加快研究推出房地产市场平稳健康运行的制度设计下，很多地方都在按照中央提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个基本定位，结合当地实际，纷纷推出一些新的尝试举措，这实际上是加快推进房地产市场长效机制建设的一些有益尝试。随着制度建设的不断完善，房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。

原标题：7月份70城房价持平或下降楼市继续降温

责任编辑：陈辉达