莆田荔园华府小区土地证几年不见影业主组团维权

来源:东南网 2016-12-20 16:33 /

　　多名业主说，入住荔园华府已多年，因土地证迟迟未办理，带来不少麻烦

　　“入住快3年，契税也早就缴清了，可开发商就是不给办理土地证，给我们造成不少麻烦和损失。”连日来，多位家住莆田市区荔园华府小区的业主拨打海都热线反映，该小区开发商正荣（莆田）置业发展有限公司迟迟没有办理土地证，严重侵犯业主的合法权益，业主多次反映仍无济于事。近日，部分业主代表已组成维权团，并委托律师，将通过法律途径维权。

　　开发商一拖再拖二十多户决定维权

　　业主陈女士说，她2013年在荔园华府买了一套商品房，当时开发商承诺将会根据购房协议及时办理相关证件。为此，当年她连契税也一并缴清了。可如今三年过去了，多位业主仅拿到房产证，土地证迟迟未拿到手。

　　“找了开发商反映，每次都承诺短期内会办下来，可每次都食言。到后面，电话不接也不回，实在气人！”另一位业主周女士说，因房子证件不齐全，不少业主无法对房子进行合理的处理，造成很多麻烦和损失。

　　业主陈先生说，起初业主们仅希望开发商能尽快办理好证件，对违约金并不在意，可没想到开发商一拖再拖，业主们忍无可忍，决定组团维权。目前，已有二十多户业主签字组团，业主的数量还在不断增加。

　　开发商：客观原因导致部门现已“收件”

　　正荣（莆田）置业发展有限公司相关负责人黄先生坦言，因荔园华府部分业主土地证未能及时办理，给业主们带来不便，对此表示歉意。

　　黄先生说，荔园华府小区于2008年开建，与后塘片区改造相捆绑进行拆迁异地安置。后期，该公司将安置剩余的73套安置房转为商品房，售出68套。售出后，该公司就上缴相应款项并协调多个部门办理相关证件。目前，这些商品房的房产证均已办妥，而土地证因“不动产登记证”新政等因素导致办理出现困扰。不过，目前部门已“收件”，并开始走程序。

　　黄先生表示，希望业主能派出代表进行协商，这样可更高效地解决问题。

　　律师：根据购房合同开发商涉嫌违约

　　记者了解到，荔园华府业主们已就维权问题委托福建兆恩律师事务所，该律所日前正式受理了该案件。

　　该律所王律师介绍说，根据业主购房合同，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。

　　如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，则属于违约。根据合同，买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。

　　王律师表示，具体起诉时间将会与业主再行商榷。（记者李伟强/文马俊杰/图）

责任编辑：蒋晓彬