电商冲击店租高竞争强龙岩商家感叹生意难做

来源:闽西新闻网 2015-09-16 09:44 / 海峡都市报电子版

　　夜幕降临，华灯初上，龙岩中心城市中山街人来人往，车水马龙，一片热闹繁华的景象，可是沿街一些店铺却显得有点冷清，店内顾客三三两两，显得漫不经心；一些售货员或扎堆聊天，或独自玩手机……

　　走在龙腾路、龙岩大道、登高路等市区繁华地段，“旺铺出租”、“低价转让”、“本店招租”等广告随处可见。

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　　如今，“生意难做、店不好开”成为许多店主共同的心病，实体店行业正透着一股寒意。是什么原因导致岩城实体店经营困难、举步维艰？9月7日至9日，记者就此进行走访调查。

生意难做怪马云？

　　实体店生意不好做，怪马云？在不少人看来，实体店经营困难，与电商的竞争和分流有着密不可分的关系。

　　“现在网购这么发达，谁还大老远过来买东西？”中山街一家服装店的导购人员告诉记者，来店里看的人不少，但买的人却不多，她经常发现一些顾客到店里就是试试衣服的尺码，试完后记住型号回家网购，“店里都快成了‘试衣间’，生意能好吗？”

　　和前两年比起来，市民钟小姐逛街的次数减少了许多，可是每个月买的东西却多了不少，打开她手机上的支付宝，从今年5月至8月共支出9000多元，其中有6000元左右是用在网购。“不单单是买衣服、鞋子，还买首饰、化妆品、手机配件、零食、图书、宠物用品等等，网购不仅方便，而且还更省钱。”钟小姐说，她经常会发现同样的商品，网络和实体店价格相差许多，尤其是衣服、鞋子等商品，有时候的差价竟然达数百元。

　　仅2014年“双十一”期间（从11月11日至16日），全市快递行业累计处理量87.26万件，比增67.52%，最高日处理量达15.67万件。电商的快速发展，使得很多人已经习惯在网上买东西，这样自然就分流了实体店的生意。

　　除了电商的冲击，微商的崛起同样不容忽视。

　　如今，打开微信朋友圈，各种各样的产品广告比比皆是，在朋友圈购物正逐渐成为一种新购物方式。今年春，市民李女士顺利生下第二个宝宝。她第一个宝宝的奶粉基本是从超市或母婴专卖店购买的，可现在李女士却选择在微信朋友圈里托朋友代购奶粉。

商铺租金居高难下

　　电商确实冲击了实体店，但把实体店的困境都归结于电商，显然有失偏颇。

　　詹先生有着一手好厨艺，每到晚上，他就在路边摆摊卖米粉。其实，之前詹先生也有租店，但由于无力承担高额的租金，只好关门做起夜市生意来。他告诉记者，店铺面积才10多平方米，可每月店租要三千元左右，而且每年还要递增，“一个月下来，累死累活，扣除店租和水电费，根本就赚不了多少钱。”

　　居高难下的店租，让许多商家直呼“开不起店”，一方面不少店铺有价无市，另一方面商家们却是望“铺”兴叹。

　　阿宝（化名）有间店铺，面积60平方米左右，地处市区繁华地段，周边有学校、小区，租金为2万元/月。前几年，经济形势较好时，阿宝的店铺倒也还好租。可从去年下半年开始，租客换了一个又一个，新开的店铺没过多久就关门了。今年初，阿宝的店铺甚至还空置了好一段时间，一直租不出去。无奈之下，阿宝只好将租金降为1万元/月，这才将店铺租出去。

市场竞争日益加剧

　　近年来，龙岩的经济快速发展，在房地产市场的大背景下，商业地产也迎来发展机遇。

　　万阳城、新发现国际广场、夏商百货、尚品国际购物中心、龙岩国际美食城、万达广场、万宝广场、恒宝城市广场等一批城市综合体异军突起，这在无形之中加剧了竞争。“蛋糕就那么大，分的人多了，分到的量自然就少了。”在中山街开服装店的王女士坦言，购物中心越来越多，但是消费人群还是那些人，平均到每个店铺的人就少了。

　　此外，有业内人士指出，今年无论国内国际，经济形势都不太好，经济下行压力加大，在一定程度上给实体店经营带来压力。经济不好，老百姓收入受影响，消费欲望减弱，自然会影响店铺生意。