龙岩市二手房持续高成交 刚需购房仍是主力
2014年9月10日，为期一年的“闽八条”出台改变个人购买房屋时间节点的规定：个人购买房屋时间节点由原来的获得产权证时起算改为按房屋买卖合同订立时间确定，这样将使更多住房转让户享受“个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税”的优惠政策。近期这一政策实施时间的期限让不少购房人和房产经纪人纷纷“紧张”起来。
今年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。将首套房公积金贷款首付降至20%，二套房公积金贷款首付降至30%。同一时间，财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
以上三个政策是今年以来，影响我市二手房市场持续回暖的重大利好，当下二手房销售情况如何？6月23日，记者进行了深入了解。
二手房持续高成交
房产经纪人信心倍增
“从成交量上来说，单就我们中介而言，近几个月，每个月都要比去年同期多三四套。”岩城一知名房产中介的经纪人小林说道。无独有偶，岩城的不少房产中介称，目前，看二手房和挂牌二手房的市民相较于以前，的确多了许多。
小林告诉记者，目前二手房市场的行情已一改颓势，扭头上扬。“挂牌的和看房的积极性都有所提高，客户考虑的周期也有所缩短。尤其是四、五、六月份自税收减免政策出来后，进店来咨询看房的人起码翻了一倍，来挂牌的市民也多了起来。”
23日，记者在美食城附近的一家中介采访时，也感受到了这股“暖流”，在一个小时里，店里三个经纪人都在不停地接打电话。“现在行情好了，很多跳出去的经纪人又回来了，大家又重新打满鸡血，准备多赚点。为了更好地进行销售，我们公司在登高西路又开了一家分店。”小林告诉记者。
此外，记者了解到，每年的3到5月份都是学区房的交易旺季，今年也不例外。学区房具有阶段性，由于孩子上学等原因，前段日子学区房也卖得不错，从一定程度上也助力了二手房的成交。
核心提示：
刚需购房仍是主力
改善性需求助推成交
吴新是一名90后，毕业后成为一名电商，在新环境下，让他赚取了第一桶金，于是在现今房产政策宽松的情况下，他决定下手买房，于是忙碌的他就拜托中介帮忙物色。“80——100平方米的房子是首选。”吴新说，这样首付和按揭在他的承受范围，另外，他要买二手房，装修好了马上可以入住。
卢先生家住莲东小区，还是没电梯房子，在众多楼市利好之下，他决定“以旧换新”，卖掉莲东小区的房子，在市政府附近购置一套新住宅。
目前，刚需购房仍是销售市场的主力，改善性需求也助推房子成交。有些是换一套面积大一点的房子，有些新房面积并无多大改变，但周边环境、房屋配套、生活品质提升了不少。比较小众的还有给父母购买一套小一点的二手房作为养老房。
据了解，目前，一些居住在老小区的市民通过换房满足改善型需求的比较多，其中大部分为面积上的改善。如一些上了年纪的市民会选择把六七十平方米的房子换成八九十平方米的电梯房，而四五十岁的市民则选择把八九十平方米的房子换成一百多平方米的房子，很多卖房、买房甚至都在一家中介进行。（记者 傅晓君 通讯员 陈文婷）
- 相关阅读:
-
2015年球探体育比分：高考成绩查询及切线预计时间2015-06-232015福建高考分数线明日公布 网传福建一本线分数不实2015-06-24福建高考成绩什么时候可以查？ 上本一线未必能上本一2015-06-23
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于做好2025年元
2024-12-26 11:17 - 中共兰州市委组织部关于干部任前公示的公告
2024-12-26 11:16 - 殷墟、三星堆……“考古中国”重大项目有新进展！
2024-12-26 11:12 - 上海经苏州至湖州高铁12月26日开通运营
2024-12-26 11:12 - 全国所有省份已将职工医保个人账户共济范围扩大至近亲
2024-12-26 11:11 - 挪威铁路公司通信故障致全国列车停运13小时
2024-12-26 11:09 - 俄罗斯第二艘23550型破冰巡逻舰下水
2024-12-26 11:05
- 中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于做好2025年元
- 猜你喜欢:
-
第二届球探体育比分：民族乡村“三创促三交”训练营线开营2024-12-22福建最近昼暖夜凉温差大 早晚及时添衣裳2024-12-18宁德市领导赴周宁开展“四下基层”活动2024-12-06
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
武夷山国家公园1号风景道如诗如画2024-12-26
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服