福建自贸区给市民带来影响：涉及方方面面改变人们生活

来源:闽南网 2014-12-30 08:27 / 海峡都市报电子版

[摘要]可从生活、娱乐、购物、医疗等方方面面，改变人们生活。

　　【房产】

　　厦门房价暴涨可能性不大

　　在自贸区消息发出后，记者走访岛内外多家二手房门店及新盘售楼处，并没有看到自贸区概念被大肆炒作，只是在接待客户时被简单介绍。业内人士杨女士介绍，对于自贸区，多数购房者还比较陌生，内行的投资客也比较理性，毕竟现在政策还不是很明朗。

　　相比住宅，商业地产项目对自贸区的利好更为敏感，多个项目先后就此概念展开炒作。厦门鼎泰和金融中心开发有限公司总经理董志燕告诉记者，客户对自贸区的消息非常关注，但目前市场还没有感受到很明显的升温。

　　对于厦门房价是否会暴涨，多位业内人士给予否定的回答。“我觉得暴涨不可能了，厦门的房价已经很高了。”韬睿地产总经理柏云飞认为，在自贸区将要确定但还没确定的这个过程，可能会被炒概念，当消息尘埃落定时，房价会有上行的可能，但暴涨的可能性不大，相反会更趋平稳。

　　对于自贸区一出，厦门房价将赶超深圳的观点，中原地产营销总监蔡建山也表示不切实际，他认为目前这些利好对厦门整体房价的促进作用还十分有限，毕竟房价上涨与否要看市场的供求关系，近期厦门楼市还比较平静，整体上趋稳。

　　【企业】

　　融资成本更低外贸更便捷

　　对于企业而言，自贸区带来的优势也十分可观。

　　提起自贸区的影响，厦门信诺国际贸易有限公司执行董事黄志雄表示，自贸区成立不仅有利于打破一些企业的垄断经营行为，同时还能节省国际贸易的物流成本，使贸易更便利，同时促进新型商业业态的形成。

　　民盟厦门市委经济与城市建设委员会副主任龚小玮也表示，企业可以通过自贸区向境外金融机构融资，而境外金融机构的融资成本往往只有2%~3%，远比境内融资成本低廉。此外，由于自贸区账户外汇管理更加宽松，因此跨国公司可以在此设立跨国调拨的资金池，开展不同币种结算等业务。

　　【汽车】

　　进口车可省15％至30％

　　一直以来一些国际知名的汽车4S店在进货时由于有关税成本，原有成本上会大幅加价，致进口车的价格一直居高不下。

　　而根据上海自贸试验区目前的做法，将成立上海自贸试验区进口汽车交易中心，允许进口商直接从汽车原产地进口，并且负责经销商管理、售后服务保障、消费者权益保障、零部件供应保障和综合服务管理等工作。根据测算，从那里购买进口汽车将比传统4S店销售的同款汽车要便宜15%至30%不等。

　　而按照上海的做法，福建自贸区可直销进口车后，就可以享受“三包”政策，和在传统4S店购买几无差别。

　　【股市】

　　有空间但别“炒过头”

　　齐鲁证券思明南路营业部营销总监颜长胜告诉记者，自贸区题材可谓“从年初炒到年尾”，一直是今年的热门题材，不过随着政策的实施，应该还是有深度挖掘的空间，“特别是广东和上海自贸区，应该还有一些新的机会。”

　　不过对于福建自贸区，颜长胜认为此前炒作已经较多，因此相关概念股的进一步发挥空间和其他几个自贸区的概念股相对逊色。他建议，接下来操作相关股票时不应一味炒概念，而要重视公司和自贸区政策的相关性，即使将从自贸区政策受益，也要注意受益程度是否已经在股价上有充分的体现，不要“炒过头”。

　　相关新闻

　　厦大已开始筹建自贸区研究院

　　海都讯从公开的福建自由贸易试验区范围看，厦门自贸区总面积43.78平方公里，平潭43平方公里，福州31.26平方公里，厦门自贸区范围最大。海都记者昨日获悉，厦门大学经济学院已开始筹建自贸区研究院。研究院将定位为中央、省市智库、国内外自贸区交流基地，肩负为自贸区培养高级管理人才及实用性人才的任务。厦门大学经济学院副教授丁长发介绍，“上海、天津、广东等地都已经有自己的自贸区研究院，预计厦门的自贸区研究院也很快获批运营。”（N海都见习记者陈晓东张燕红海都记者郑薇）

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