球探体育比分_篮球比分直播-投注官网

图片
注册
闽南网 > 新闻中心 > 消费主张 > 正文

看到房价上涨又反悔要承担三种违约后果

来源:羊城晚报 2017-07-21 11:25 /

­  近期,广州市番禺区法院受理多起房屋买卖合同纠纷,房价的上涨导致二手房交易违规率增加。法官提醒:买家在签订房屋合同时要细化合同条款,在交易中注意保留、收集证据,切实维护自己权益;卖家在交易过程中,要遵守诚信原则,勿因小失大。

­  法官表示,一方面,卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按合同法的规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。因此,买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金,而要求对方必须继续履行合同。

­  另一方面,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》对于违约金问题作了以下规定:违约金产生的依据一般可分为约定依据和法定依据,根据民法的一般原理、民法通则、合同法的相关规定,当事人之间可以约定一定数额的违约金,当一方出现违约的情形时须向守约方支付该违约金。违约金的法定产生依据是指在当事人没有对违约金进行约定的情况下,如果一方违约,法律给予违约方一定的惩罚而对守约方进行一定的法律救济。

­  法官说,在违约金制度实际的适用过程中,当事人的约定违约金条款优先于法定违约金条款适用,只有在当事人无约定的情况下才可能适用法定条款。(董柳)

责任编辑:陈玲玲
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 篮球比分直播: 漳州 厦门
猜你喜欢:
已有0条评论
热门评论:
频道推荐
  • 中央气象台:未来一周较强冷空气将影响我国
  • 33.61万亿元,再创新高!中国外贸再次展现
  • “干”字当头!各地多举措保“三秋”生产
  • 新闻推荐
    @所有人 多项民生礼包加速落地快来查收 三峡大坝变形?专家:又有人在恶意炒作 北京新一波疫情为什么没出现死亡病例? 戴口罩、一米线 疫情改变了哪些习惯? 呼伦贝尔现幻日奇观 彩虹光带环绕太阳
    视觉焦点
    石狮:秋风起,紫菜香 石狮:秋风起,紫菜香
    石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放 石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放
    精彩视频
    篮球比分直播:西街天台音乐会“高燃”开唱,用歌声献礼祖国(视频)
    篮球比分直播:西街天台音乐会“高燃”开唱,用歌声献礼祖国(视频)
    2025年首届福建美好生活嘉年华暨篮球比分直播:中山南路开市活动 (视频)
    2025年首届福建美好生活嘉年华暨篮球比分直播:中山南路开市活动 (视频)
    专题推荐
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活

    闽南网推出专题报道,以图、文、视频等形式,展现篮球比分直播:在补齐养老事业短板,提升养老服

    新征程,再出发——聚焦2021年全国两会
    2020福建高考招录
     
    48小时点击排行榜
    石狮以高水平开放链接世界 联通eSIM正式开启预约 iPhone Air国行要 iQOO全家桶官宣 玩家“超神三件套”战力 红魔11 Pro全球首发京东方X10真全面屏: “仙境华安”破圈出圈:文旅融合激活县域 “干”字当头!各地多举措保“三秋”生产 33.61万亿元,再创新高!中国外贸再次展 总投资10亿元!这个项目落地南安