9月北京二手房价环比继续下降新房环比持平

来源:北京日报客户端 2019-10-22 11:30 /

　　10月21日，国家统计局发布了球探体育比分：9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据，北京新建商品住宅价格环比持平、二手住宅价格下降0.5%。

　　同日下午，北京市统计局还发布了1—3季度北京市房地产市场运行情况。前三季度，北京市住宅销售面积为495.1万平方米，增长62.2%。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏对70城房价进行了解读。从一手和二手住宅分类来看，9月新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。

　　9月份，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　从一线城市和二三线城市分类来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

　　具体来看北京市前三季度的房地产市场运行情况。在房地产建设方面，1-3季度,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1525.8万平方米，同比增长1.2%。其中，住宅新开工面积为774.8万平方米，同比下降3.4%；办公楼为108.9万平方米，下降32.1%；商业营业用房为99.6万平方米，增长27.9%。

　　房屋竣工方面，全市房屋竣工面积为543.6万平方米，同比下降8%。其中，住宅竣工面积为226.2万平方米，下降12.2%；办公楼为121.1万平方米，增长19.7%；商业营业用房为46.8万平方米，下降43%。

　　从房地产市场销售情况来看，1-3季度,全市商品房销售面积为584.9万平方米，同比增长43.7%。其中，住宅销售面积为495.1万平方米，增长62.2%；办公楼为29.1万平方米，下降19.6%；商业营业用房为24.1万平方米，下降8.7%。从数据中可以看出，尽管本市前三季度在住宅销售面积上同比增长较多，但并没有呈现住宅价格随着销量攀升的情况，一系列稳定房价政策不断显现效果，有效稳定了全市新建、二手住宅销售价格。（作者: 赵语涵）

原标题：9月北京二手房价环比继续下降，新房环比持平

责任编辑：陈玲玲