十八届三中全会新土改概念股改革内容

来源:财富赢家 2013-11-02 09:28 /

　　新湖中宝：股权融资料改善财务状况

　　瑞银证券近日发布新湖中宝的研究报告称，公司拟非公开发行不超过17.91亿股股票，募集不超过55亿元资金，用于上海明珠城和上海青蓝国际两个旧城改造项目。发行底价为3.07元/股，锁定期为12个月，公司控股股东及其关联方将不参与本次增发。方案尚需公司股东大会审批，并需得到中国证监会核准。

　　上述两个项目建筑面积为20.0/32.3万平米，对应可售金额79.9/92.5亿元。公司料将加快其销售速度，因此我们将两个项目2013/14/15的合计销售额上调1.5/14.5/25.4亿元，并在此基础上将公司销售额从97.8/131.5/173.4亿元上调至99.3/146.0/198.8亿元。我们此前的盈利预测已假设销售进度快于结算进度，因此销售速度加快不会影响结算进度，故我们保持对公司的营业收入和净利润的预测不变。

　　公司2013年1季末净负债为122.7亿元，净负债率为88%，我们此前预计公司2013年末净负债率将下降至43.3%。公司若能在2013年实现融资，现金余额和所有者权益将同时增加，年末净负债率或将下降至10%以内。

　　维持“中性”评级，预计公司2013/14/15年EPS为0.48/0.61/0.76元，并基于2013年8倍目标市盈率(较公司5年历史平均动态市盈率低1.1个标准差)和0.48元盈利预测，给予公司3.84元目标价，较预期2013年每股NAV有41%折价。

　　浙江东日(600113)：公司初始投资6390万元持有温州银行7800万股(占比5.17%)。2013年中报披露，公司的股权投资期末账面价值为1.179亿元，报告期损益为936万元。据悉，温州银行是温州首家具有一级法人资格的地方性股份制商业银行，也是目前温州规模最大的股份制商业银行，资本总额超47亿元，全辖66家营业网点(含总行营业部)。而根据今年3月国务院常务会议批准实施的《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》，浙江省政府对应制订了“省12条”具体实施方案。

　　浙江东日中期营收降9%净利降34%

　　8月12日晚间，浙江东日(600113)公布2013年半年报，上半年公司实现营业收入13025.06万元，较去年同期下降8.54%;实现归属于上市公司股东的净利润1682.85万元，较去年同期下降34.23%;基本每股收益0.05元。

　　公司表示，导致上半年业绩下降的主要原因是，受房地产经营周期性的影响，上半年公司没有实现房地产经营业务收入。

　　哈高科(600095)：公司出资5480万元持有温州银行股份有限公司4562万股(占总股本的3.02%)。根据2013年的中报披露，温州银行期末账面价值为5480万元。2012年3月，国务院决定设立温州市金融综合改革试验区，并批准实施了《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》。

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