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全国最“闲”土地闲置18年 杭州前地王沦为菜地

福建东山县康美镇,远远望去,一片闲置了18年的700余亩土地上荒草丛生。

位于杭州市区的嘉里建设集团拍下的原浙江大学湖滨校区地块,土地上已经杂草丛生(8月4日摄)。

茂名市的新兴商业开发区,有一块6000平方米的土地16年前就被有关公司圈得准备用于开发。

全国最“闲”土地:闲置了18年

专家认为必须让地方政府的利益跟土地利益脱钩

  据新华社电 福建东山县一块本应于1993年开工的土地,至今仍未开发,成为目前所知国内闲置时间最长的土地;杭州6年前的“地王”今日变菜地……

  国土资源部确定在8至10月开展为期两个月的土地违法违规专项整治清理行动,地产开发闲置用地也将被纳入清理和整顿重点。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,40%多闲置土地是企业自身原因造成的,一半以上的闲置土地由地方政府造成。随着拆迁难度越来越大,许多土地因此而形成闲置。另外,在我国很多城市中,往往一届领导一个想法,存在随意、频繁修改城市规划的现象,城市规划和用地性质变化后,部分已出让的地块自然被迫延期开发。

  “杜绝土地闲置更需要对地方政府进行问责。闲置土地存在根源在于地方政府不能公正地执行各种政策,要让其秉公执法,必须让地方政府的利益跟土地利益脱钩,这个问题没有解决,再好的制度和再多的努力都无济于事。”北京联达四方房地产经纪公司董事总经理杨少锋说。

闲置案例

福建东山县:土地闲置18年

  在福建漳州东山县康美镇马銮湾景区内,一块本应于1993年开工的土地,至今仍未开发,闲置时间长达近18年,成为目前所知国内闲置时间最长的土地。1992年8月,开发商福建东嘉建设开发有限公司与当地政府签订709亩土地的受让协议,用于旅游和地产开发,土地出让金为1465.5万元。

  闲置原因:东嘉公司相关负责人表示,迟迟没有开发的原因是,合同签订后两年,当地政府要求东嘉公司交纳征地的各种税费900万元。由于公司内部股东比较多且意见的不统一,一直没有交齐导致土地迟迟未开发。东山县国土资源局办公室主任曾少东说,东嘉公司首任董事长去世后,该公司一直陷于股权纠纷之中,公司一直无法运作,项目用地无法进行规划建设。

浙江杭州:6年前的“地王”今日变菜地

  2005年,香港嘉里集团旗下的嘉里建设集团以24.6亿元拍得位于杭州市西湖边的原浙江大学湖滨校区地块,成为当年“地王”。时隔6年,这块土地上一片杂草,一些保安在土地上种起了丝瓜。

  闲置原因:嘉里置业(杭州)有限公司总经理助理黄宏说,2007年首次公示项目设计方案引发争议被迫流产,此后的设计方案至今仍在审批中,导致地块闲置至今。

北京:黄金宝地“囤积”6年未开发

  在寸土寸金的北京国贸商业核心区附近也有大块闲置土地。华润置地旗下位于北京市双井桥西南角的一块地,已闲置6年。华润置地介绍,规划调整因素是该项目一直处于闲置的原因。记者走访来看,闲置的6年间,该块地价至少上涨3倍。

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