建阳区书坊司法所成功调解一起农村建房采光权纠纷

来源:东南网 2018-12-10 18:49 /

　　日前，建阳区书坊司法所成功调解一起农村建房采光权纠纷，双方当事人最终握言和。

　　12月4日上午，村民颜某向城建部门反映说邻居曾某拆旧建新，打地基紧挨着自家的后门，严重影响采光，在相关部门到实地了解情况时，意外发生，颜某由于一时激动用锄头把曾某的一个基井挖坏，双方矛盾升级。书坊司法所得知情况后，马上联系派出所，一起到现场劝开双方，把事态先稳住，让双方到司法所调处纠纷。

　　书坊司法所征求了当事人双方的调解意愿后，联系村建、国土等部门与双方到实地观察测量，结合数据，曾某家所盖房子的基础离颜家后门方向的间距仅70厘米，确实给颜某造成采光问题。在司法所工作人员耐心协调下，颜家提出双方房屋间距要在3米左右。曾某则认为当年颜家当年建房时后门的雨披就已超了曾家空间，现在曾家是自己旧宅基地上盖，最多只能让1米的间距，并要颜家赔偿基井被挖坏的损失,如不同意，将强行建房。双方一言不合，又爆发激烈争吵，调解工作顿时陷入僵局。

　　经过一周的努力，司法所工作人员采取“背靠背”的调解方式，从“远亲不如近邻”、“和为贵”的角度出发，在阐明相邻关系相关法律法规的同时，耐心细致地做双方当事人的思想工作，合理确定双方的利益平衡点。司法所工作人员据此出具调解意见，让曾家把建房间距设为1.5米。曾家则提出让出这1.5米的空地就被浪费了，造成的损失要颜家补偿，双方就补偿价格又产生争议。调解员对双方继续耐心劝解说服，经过近三个小时的努力，最终双方达成了调解协议：曾某并承诺房子靠颜家后门的附属设施只建一层，与颜家后门间距保留1.5米间距，所建附属设施的窗户及排气等均不朝向颜家的后墙面，1.5米间距空出的地块曾家转让给颜家使用，颜家给予适当的经济补偿，双方均不得在这片地块上圈养家禽、家畜，乱扔垃圾，影响卫生。

　　采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。现阶段采光权的法律依据主要以民法通则关于相邻权和《城市居住区规划设计规范》中的规定为准。从维权的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，相互协商，互谅互让，正确处理通风、通行、采光等方面的相邻关系。（叶乃伟）

原标题：建阳书坊司法所成功化解邻里采光权纠纷

责任编辑：方迪